The methodology for valuation of land for valuated soil ecological units (BPEJ)
The result's identifiers
Result code in IS VaVaI
<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00027251%3A_____%2F12%3A%230000442" target="_blank" >RIV/00027251:_____/12:#0000442 - isvavai.cz</a>
Result on the web
<a href="http://www.uzei.cz/left-menu/publikacni-cinnost/metodiky.html" target="_blank" >http://www.uzei.cz/left-menu/publikacni-cinnost/metodiky.html</a>
DOI - Digital Object Identifier
—
Alternative languages
Result language
čeština
Original language name
Metodika ocenění půdy pro bonitované půdně-ekologické jednotky (BPEJ)
Original language description
Metodika stanovuje postup zjištění výnosové hodnoty zemědělské půdy pomocí hrubého ročního rentního efektu (HRRE) pro bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ). Výnosová hodnota HRRE je v následujícím postupu převedena na cenu půdy. Pro hlavní půdně klimatické jednotky, tj. první tři kódy BPEJ (HPKJ) jsou stanoveny výnosy zemědělských plodin, dávky dusíku a počty chemických ošetření na hektar. Tyto údaje jsou dále upřesněny pomocí koeficientů expozice, svažitosti, hloubky půdy a kamenitosti, podle 4.a 5. kódu BPEJ. Pro BPEJ jsou přiřazeny doporučené zastoupení plodin, ke kterým se vyhodnocují tržby za zemědělskou produkci a náklady na její výrobu. Tržby jsou získány vynásobením výnosů a jejich odbytových cen v závislosti na klimatických regionech. Náklady na výrobu plodin jsou stanoveny v závislosti na půdním druhu, svažitosti pozemku a podle vzorových nákladů na pracovní operace podle technologických postupů výroby plodin. Získaný HRRE je v závislosti na dosažené kladné nebo záporn
Czech name
Metodika ocenění půdy pro bonitované půdně-ekologické jednotky (BPEJ)
Czech description
Metodika stanovuje postup zjištění výnosové hodnoty zemědělské půdy pomocí hrubého ročního rentního efektu (HRRE) pro bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ). Výnosová hodnota HRRE je v následujícím postupu převedena na cenu půdy. Pro hlavní půdně klimatické jednotky, tj. první tři kódy BPEJ (HPKJ) jsou stanoveny výnosy zemědělských plodin, dávky dusíku a počty chemických ošetření na hektar. Tyto údaje jsou dále upřesněny pomocí koeficientů expozice, svažitosti, hloubky půdy a kamenitosti, podle 4.a 5. kódu BPEJ. Pro BPEJ jsou přiřazeny doporučené zastoupení plodin, ke kterým se vyhodnocují tržby za zemědělskou produkci a náklady na její výrobu. Tržby jsou získány vynásobením výnosů a jejich odbytových cen v závislosti na klimatických regionech. Náklady na výrobu plodin jsou stanoveny v závislosti na půdním druhu, svažitosti pozemku a podle vzorových nákladů na pracovní operace podle technologických postupů výroby plodin. Získaný HRRE je v závislosti na dosažené kladné nebo záporn
Classification
Type
N<sub>metC</sub> - Methodology certified by the authorised body
CEP classification
GA - Agricultural economics
OECD FORD branch
—
Result continuities
Project
<a href="/en/project/QH72257" target="_blank" >QH72257: Agricultural land fund valuation with respect to the environment protection</a><br>
Continuities
P - Projekt vyzkumu a vyvoje financovany z verejnych zdroju (s odkazem do CEP)
Others
Publication year
2012
Confidentiality
S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů
Data specific for result type
Internal product ID
Ocenění BPEJ
Regulation ID
201558/2012-17221
Technical parameters
Metodika využívá data z různých informačních zdrojů. Dostupné na: http://www.uzei.cz/. Byla uzavřena smlouva č. 14/2012 o uplatnění certifikované metodiky mezi Ústavem zemědělské ekonomiky a informací a Ministerstvem zemědělstvím ČR. Česká republika - Ministerstvo zemědělství, IČ: 00020478. Datum uzavření smlouvy 4.10.2012. Ing. Jaroslav Vítek, MBA, Ministerstvo zemědělství, Těšnov 17, 117 05 Praha 1, e-mail: Jaroslav.vitek@mze.cz.
Economical parameters
Další náklady na zavedení metodiky nejsou v současné době nutné. Pro výpočet cen je na ÚZEI zpracované modelové řešení. Ekonomický přínos pro uživatele je dán především vyšší spravedlností při nastavení daňové zátěže. Nastavení odpovídajících vzájemnýchrelací mezi BPEJ je důležité pro řešení vlastnických vztahů, nájemného, ale i pro tvorbu zemědělské politiky a soulad úrovně podpor do zemědělství. Analýza ekonomických aspektů použití cen půdy podle výrobního zaměření je zpracována v příloze 19 této metodiky. Úsporu celospolečenských nákladů při uplatnění metodiky lze odhadnout ve výši cca 10 mil. Kč.
Certification body designation
Ministerstvo zemědělství, Odbor rostlinných komodit, Těšnov 17, 117 05, Praha 1
Date of certification
—
Method of use
A - Výsledek využívá pouze poskytovatel