Equilibrium development of housing prices in the Czech Republic
The result's identifiers
Result code in IS VaVaI
<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216208%3A11230%2F10%3A10050439" target="_blank" >RIV/00216208:11230/10:10050439 - isvavai.cz</a>
Alternative codes found
RIV/61989100:27510/10:86076152
Result on the web
—
DOI - Digital Object Identifier
—
Alternative languages
Result language
čeština
Original language name
Rovnovážnost cen nemovitostí v České republice
Original language description
Článek na základě empirické analýzy diskutuje faktory ovlivňující ceny nemovitostí a pokouší se určit období nadhodnocených cen nemovitostí jak pomocí poměrových ukazatelů vztažených k cenám nemovitostí včetně jejich mezinárodního srovnání, tak pomocí ekonometrického přístupu. V jeho rámci nejprve aplikuje regresní analýzu pro Českou republiku jako celeka následně panelovou regresi za jednotlivé kraje České republiky. Ekonometrická analýza identifikovala nadhodnocení cen nemovitostí v letech 2002/03 a 2007/08. V letech 2007/08 však byl růst cen nemovitostí z velké části vysvětlitelný vývojem fundamentálních charakteristik, takže nadhodnocení cen v tomto období bylo výrazně menší v porovnání s prvním obdobím. V regionálním pohledu se ukazuje vyšší míranadhodnocení v regionech s vyššími cenami nemovitostí, ovšem s výjimkou Prahy, která se jeví ? z části i vlastností prováděného odhadu ? jako ?specifický? region.
Czech name
Rovnovážnost cen nemovitostí v České republice
Czech description
Článek na základě empirické analýzy diskutuje faktory ovlivňující ceny nemovitostí a pokouší se určit období nadhodnocených cen nemovitostí jak pomocí poměrových ukazatelů vztažených k cenám nemovitostí včetně jejich mezinárodního srovnání, tak pomocí ekonometrického přístupu. V jeho rámci nejprve aplikuje regresní analýzu pro Českou republiku jako celeka následně panelovou regresi za jednotlivé kraje České republiky. Ekonometrická analýza identifikovala nadhodnocení cen nemovitostí v letech 2002/03 a 2007/08. V letech 2007/08 však byl růst cen nemovitostí z velké části vysvětlitelný vývojem fundamentálních charakteristik, takže nadhodnocení cen v tomto období bylo výrazně menší v porovnání s prvním obdobím. V regionálním pohledu se ukazuje vyšší míranadhodnocení v regionech s vyššími cenami nemovitostí, ovšem s výjimkou Prahy, která se jeví ? z části i vlastností prováděného odhadu ? jako ?specifický? region.
Classification
Type
J<sub>x</sub> - Unclassified - Peer-reviewed scientific article (Jimp, Jsc and Jost)
CEP classification
AH - Economics
OECD FORD branch
—
Result continuities
Project
<a href="/en/project/GA402%2F08%2F0067" target="_blank" >GA402/08/0067: Financial Integration of the EU New Member States with Eurozone</a><br>
Continuities
Z - Vyzkumny zamer (s odkazem do CEZ)
Others
Publication year
2010
Confidentiality
S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů
Data specific for result type
Name of the periodical
Politicka Ekonomie
ISSN
0032-3233
e-ISSN
—
Volume of the periodical
2010
Issue of the periodical within the volume
3
Country of publishing house
CZ - CZECH REPUBLIC
Number of pages
17
Pages from-to
—
UT code for WoS article
000278803800003
EID of the result in the Scopus database
—