The influence of building permits on the development of real estate market in Prague

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26510%2F18%3APU130882" target="_blank" >RIV/00216305:26510/18:PU130882 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Vliv stavebních povolení na vývoj realitního trhu v Praze

Original language description

Problematika realitního trhu patří k často diskutovaným a řešením problémům. Autoři v řešení často využívají popis nerovnováhy na trhu. Jde o běžný mikroekonomický model střetu nabídky a poptávky. Zaměření tohoto článku je poněkud odlišné. Vývoj realitního trhu a jeho klíčové faktory jsou řešeny ve vztahu s počtem nových stavebních povolení pro bytovou výstavbu. Tento ukazatel byl zvolen z několika důvodů. Prvním z nich je měnící se demografické prostředí. Tedy ze strany zákazníků rostoucí tlak na diferenciaci produkce, které je možné dosáhnou pouze novou developerskou výstavbou. Rekonstrukce stávajících bytů jsou tak administrativně a finančně náročné, že nepředstavují možný substitut pro novou bytovou výstavbu. Druhým faktorem je provázanost ceny nových bytů a bytů stávajících. Faktory ovlivňující ceny nových bytů budou tak budou pro celý trh pravděpodobně stejné. Posledním důvodem je i to, že množství stavebních povolení se eviduje měsíčně, je tedy vhodné pro hodnocení delších časových řad. K ř

Czech name

Vliv stavebních povolení na vývoj realitního trhu v Praze

Czech description

Problematika realitního trhu patří k často diskutovaným a řešením problémům. Autoři v řešení často využívají popis nerovnováhy na trhu. Jde o běžný mikroekonomický model střetu nabídky a poptávky. Zaměření tohoto článku je poněkud odlišné. Vývoj realitního trhu a jeho klíčové faktory jsou řešeny ve vztahu s počtem nových stavebních povolení pro bytovou výstavbu. Tento ukazatel byl zvolen z několika důvodů. Prvním z nich je měnící se demografické prostředí. Tedy ze strany zákazníků rostoucí tlak na diferenciaci produkce, které je možné dosáhnou pouze novou developerskou výstavbou. Rekonstrukce stávajících bytů jsou tak administrativně a finančně náročné, že nepředstavují možný substitut pro novou bytovou výstavbu. Druhým faktorem je provázanost ceny nových bytů a bytů stávajících. Faktory ovlivňující ceny nových bytů budou tak budou pro celý trh pravděpodobně stejné. Posledním důvodem je i to, že množství stavebních povolení se eviduje měsíčně, je tedy vhodné pro hodnocení delších časových řad. K ř

Type

O - Miscellaneous

CEP classification

—

OECD FORD branch

50202 - Applied Economics, Econometrics

Project

—

Continuities

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Publication year

2018

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů