Determinate of relation of rent and prices of flat in conditions of Czech republic

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F10%3APU85883" target="_blank" >RIV/00216305:26610/10:PU85883 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Determinování vztahu nájemného a ceny bytu v podmínkách ČR

Original language description

Cílem práce je analyzovat vliv různých faktorů, které ovlivňují poměr nájemného a ceny bytu. Studie Studie prokázala, že podstatnými pro určení poměru mezi nájemným a cenou bytu jsou atraktivita (poloha) bytové jednotky, dispozice bytu, technický stav avybavení. Z této studie vyplývá, že poměr mezi nájemným a cenou bytu nelze paušálně odhadovat v rozmezí 5 - 8 %, ale je nutno zohlednit podstatné faktory, které na tento poměr ovlivňují. Na základě předchozích analýz autor uvádí rozhodující faktory, které determinují vztah nájemného a ceny bytu. Rozhodujícím atributem je lokalita (umístnění) bytové jednotky, dalšími atributy jsou technický stav bytové jednotky a dispozice (velikost) bytové jednotky. Výnos z nájemného je srovnávám z výnosem z akcií a akciového trhu a tak by i měl být posuzován. Stejně jako u akcii i u nájemného je nutno porovnávat riziko výnosu, které pak vplývá na následný vztah nájemného a ceny bytu

Czech name

Determinování vztahu nájemného a ceny bytu v podmínkách ČR

Czech description

Cílem práce je analyzovat vliv různých faktorů, které ovlivňují poměr nájemného a ceny bytu. Studie Studie prokázala, že podstatnými pro určení poměru mezi nájemným a cenou bytu jsou atraktivita (poloha) bytové jednotky, dispozice bytu, technický stav avybavení. Z této studie vyplývá, že poměr mezi nájemným a cenou bytu nelze paušálně odhadovat v rozmezí 5 - 8 %, ale je nutno zohlednit podstatné faktory, které na tento poměr ovlivňují. Na základě předchozích analýz autor uvádí rozhodující faktory, které determinují vztah nájemného a ceny bytu. Rozhodujícím atributem je lokalita (umístnění) bytové jednotky, dalšími atributy jsou technický stav bytové jednotky a dispozice (velikost) bytové jednotky. Výnos z nájemného je srovnávám z výnosem z akcií a akciového trhu a tak by i měl být posuzován. Stejně jako u akcii i u nájemného je nutno porovnávat riziko výnosu, které pak vplývá na následný vztah nájemného a ceny bytu

Type

D - Article in proceedings

CEP classification

JN - Civil engineering

OECD FORD branch

—

Project

—

Continuities

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Publication year

2010

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Article name in the collection

Sborník konference JUNIORSTAV 2010

ISBN

978-80-214-4042-5

ISSN

—

e-ISSN

—

Number of pages

5

Pages from-to

—

Publisher name

Neuveden

Place of publication

Neuveden

Event location

Brno

Event date

Feb 24, 2010

Type of event by nationality

EUR - Evropská akce

UT code for WoS article

—