The proposal of the methodology for more accurate determination of the discount rate for income evaluation of real estate

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F10%3APU88025" target="_blank" >RIV/00216305:26610/10:PU88025 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Návrh metodiky pro přesnější stanovení diskontní míry u výnosového oceňování nemovitostí

Original language description

Cílem mé disertační práce na téma Vícekriteriální optimalizace ve výnosovém oceňování nemovitostí, kterou začínám zpracovávat, je vytvořit návrh metodiky, která by zpřesnila postup pro stanovení diskontní míry u výnosového oceňování nemovitostí. Metodikaby měla být zaměřena na administrativní budovy a bytové domy, které jsou zcela nebo alespoň částečně pronajaty. V současné době totiž existuje několik metod, jak diskontní míru stanovit. Žádná z nich ovšem není pro znalce závazná. Vyhláška č. 3/2008 Sb.ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb. a č. 460/2009 Sb. uvádí přesné hodnoty míry kapitalizace, které mají znalci použít pro jednotlivé druhy budov při oceňování kombinací nákladového a výnosového způsobu. Jelikož ovšem nezohledňuje faktory, které míru kapitalizace ovlivňují a které se u každé budovy liší, je stanovená výnosová hodnota nemovitosti poměrně nepřesná. Výpočet diskontní míry by se měl

Czech name

Návrh metodiky pro přesnější stanovení diskontní míry u výnosového oceňování nemovitostí

Czech description

Cílem mé disertační práce na téma Vícekriteriální optimalizace ve výnosovém oceňování nemovitostí, kterou začínám zpracovávat, je vytvořit návrh metodiky, která by zpřesnila postup pro stanovení diskontní míry u výnosového oceňování nemovitostí. Metodikaby měla být zaměřena na administrativní budovy a bytové domy, které jsou zcela nebo alespoň částečně pronajaty. V současné době totiž existuje několik metod, jak diskontní míru stanovit. Žádná z nich ovšem není pro znalce závazná. Vyhláška č. 3/2008 Sb.ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb. a č. 460/2009 Sb. uvádí přesné hodnoty míry kapitalizace, které mají znalci použít pro jednotlivé druhy budov při oceňování kombinací nákladového a výnosového způsobu. Jelikož ovšem nezohledňuje faktory, které míru kapitalizace ovlivňují a které se u každé budovy liší, je stanovená výnosová hodnota nemovitosti poměrně nepřesná. Výpočet diskontní míry by se měl

Type

D - Article in proceedings

CEP classification

AH - Economics

OECD FORD branch

—

Project

—

Continuities

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Publication year

2010

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Article name in the collection

Sborník anotací a CD s plným zněním příspěvků

ISBN

978-80-214-4090-6

ISSN

—

e-ISSN

—

Number of pages

5

Pages from-to

—

Publisher name

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Place of publication

Brno

Event location

Rektorát VUT v Brně

Event date

Apr 29, 2010

Type of event by nationality

WRD - Celosvětová akce

UT code for WoS article

—