Estimation of the Family Houses' Prices Based on City Global Location

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F13%3APU118125" target="_blank" >RIV/00216305:26610/13:PU118125 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Ocenění rodinných domů pomocí globální polohy v rámci města

Original language description

Článek je zaměřen na odhad obvyklé (tržní) ceny nemovitostí porovnávací metodou. Nejedná se o oceňovaní podle cenového předpisu. Porovnávací nebo-li komparativní metoda je jednou ze tří hlavních (základních) metod pro odhad ceny. Je založena na zohlednění porovnávaných objektů pomocí koeficientů. Koeficienty jsou přitom závislé na informacích o nemovitostech. V článku je při výpočtu ceny použit nový tzv. koeficient globální polohy, který zohledňuje polohu v rámci města. Přínos tohoto koeficientu je demonstrován při výpočtu obvyklé ceny porovnávací metodou u rodinných domů v městě Brně. Pomocí sestavené databáze rodinných domů bylo zjištěno, že v městě Brně dochází za použití koeficientu globální polohy ke zpřesnění odhadu obvyklé ceny. Ke zpřesnění dochází do vzdálenosti 4,5 km od středu města. Pro větší vzdálenosti lze konstatovat, že výsledky jsou podobné jako v případě odhadu ceny bez použití koeficientu globální polohy. Dá se předpokládat, že vzdálenost od středu města, která zefek

Czech name

Ocenění rodinných domů pomocí globální polohy v rámci města

Czech description

Článek je zaměřen na odhad obvyklé (tržní) ceny nemovitostí porovnávací metodou. Nejedná se o oceňovaní podle cenového předpisu. Porovnávací nebo-li komparativní metoda je jednou ze tří hlavních (základních) metod pro odhad ceny. Je založena na zohlednění porovnávaných objektů pomocí koeficientů. Koeficienty jsou přitom závislé na informacích o nemovitostech. V článku je při výpočtu ceny použit nový tzv. koeficient globální polohy, který zohledňuje polohu v rámci města. Přínos tohoto koeficientu je demonstrován při výpočtu obvyklé ceny porovnávací metodou u rodinných domů v městě Brně. Pomocí sestavené databáze rodinných domů bylo zjištěno, že v městě Brně dochází za použití koeficientu globální polohy ke zpřesnění odhadu obvyklé ceny. Ke zpřesnění dochází do vzdálenosti 4,5 km od středu města. Pro větší vzdálenosti lze konstatovat, že výsledky jsou podobné jako v případě odhadu ceny bez použití koeficientu globální polohy. Dá se předpokládat, že vzdálenost od středu města, která zefek

Type

J_x - Unclassified - Peer-reviewed scientific article (Jimp, Jsc and Jost)

CEP classification

AH - Economics

OECD FORD branch

—

Project

—

Continuities

V - Vyzkumna aktivita podporovana z jinych verejnych zdroju

Publication year

2013

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Name of the periodical

Soudní inženýrství

ISSN

1211-443X

e-ISSN

—

Volume of the periodical

24

Issue of the periodical within the volume

2

Country of publishing house

CZ - CZECH REPUBLIC

Number of pages

6

Pages from-to

133-138

UT code for WoS article

—

EID of the result in the Scopus database

—