The Value of Property in Germany
The result's identifiers
Result code in IS VaVaI
<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F14%3APU133068" target="_blank" >RIV/00216305:26610/14:PU133068 - isvavai.cz</a>
Result on the web
—
DOI - Digital Object Identifier
—
Alternative languages
Result language
čeština
Original language name
Zjišťování hodnoty pozemku v Německu
Original language description
Tématem příspěvku je úvod do problematiky zjišťování hodnoty pozemku v Německu. Jeho hodnota přímo souvisí s jeho zastavěností a výnosem. Stanovení tržní hodnoty pozemku je jedním z nejobtížnějších problémů při hodnocení pozemku. Trh s pozemky je velmi specifickým a málo průhledným . O skutečných tržních transakcích není dostatek údajů. Velký vliv na stanovení tržní ceny má především ekonomický vývoj. Pro stanovení tržní hodnoty pozemku je nutná nejen prohlídka území a jeho okolí, ale také možné zhodnocení vývojem podle územního plánu a předpisů o využívání pozemku. Zde musí znalec využít své odborné znalosti o možném využití pozemku. Stanovení hodnoty zastavěné půdy je ještě obtížnější, protože nejde jen o samotny pozemek, ale o zhodnocení pozemku stavbou. Při oceňování pozemku jsou hrubým vodítkem tzv. směrné cen pozemků, který sestavuje výbory znalců. Jejich cílem je zejména zabránit spekulativnímu růstu cen pozemků. Tato práce je třetí v řadě o oceňování nemovitostí v Německu.
Czech name
Zjišťování hodnoty pozemku v Německu
Czech description
Tématem příspěvku je úvod do problematiky zjišťování hodnoty pozemku v Německu. Jeho hodnota přímo souvisí s jeho zastavěností a výnosem. Stanovení tržní hodnoty pozemku je jedním z nejobtížnějších problémů při hodnocení pozemku. Trh s pozemky je velmi specifickým a málo průhledným . O skutečných tržních transakcích není dostatek údajů. Velký vliv na stanovení tržní ceny má především ekonomický vývoj. Pro stanovení tržní hodnoty pozemku je nutná nejen prohlídka území a jeho okolí, ale také možné zhodnocení vývojem podle územního plánu a předpisů o využívání pozemku. Zde musí znalec využít své odborné znalosti o možném využití pozemku. Stanovení hodnoty zastavěné půdy je ještě obtížnější, protože nejde jen o samotny pozemek, ale o zhodnocení pozemku stavbou. Při oceňování pozemku jsou hrubým vodítkem tzv. směrné cen pozemků, který sestavuje výbory znalců. Jejich cílem je zejména zabránit spekulativnímu růstu cen pozemků. Tato práce je třetí v řadě o oceňování nemovitostí v Německu.
Classification
Type
D - Article in proceedings
CEP classification
—
OECD FORD branch
50201 - Economic Theory
Result continuities
Project
—
Continuities
I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace
Others
Publication year
2014
Confidentiality
S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů
Data specific for result type
Article name in the collection
Sborník příspěvků Junior Forensic Science Brno 2014
ISBN
978-80-214-4935-0
ISSN
—
e-ISSN
—
Number of pages
4
Pages from-to
15-18
Publisher name
Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství.
Place of publication
Brno
Event location
Brno
Event date
Apr 23, 2014
Type of event by nationality
CST - Celostátní akce
UT code for WoS article
—