THE DEVELOPMENT OF THE ASKING PRICE UNTIL THE MARKET PRICE ON REAL ESTATE MARKET SEGMENTS AND VERIFYING DIFFERENCES OF COMPARATIVE APPROACH VALUATION

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F18%3APU128301" target="_blank" >RIV/00216305:26610/18:PU128301 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

VÝVOJ CEN NEMOVITOSTÍ OD NABÍDKY DO USKUTEČNĚNÍ TRANSAKCE A OVĚŘENÍ DIFERENCÍ U POROVNÁVACÍHO ZPŮSOBU OCENĚNÍ

Original language description

Článek se zabývá sledováním nabídkových cen až do realizace tržní transakce jako ukazatele efektivity trhu. Tento mikroekonomický výzkum by měl určovat jak cenové rozdíly mezi nabídkovými a realizovanými cenami, tak i dobu trvání prodeje každé entity vybraného trhu a segmentu. Výzkum zahrnuje dva segmenty trhu s nemovitostmi v České republice: rodinné domy a zemědělské pozemky. Data jsou shromažďována od března 2017. Aktualizována jsou jednou týdně, aby bylo možné určit dobu trvání nabídky, nabídkovou cenu a realizovanou (tržní) cenu. Údaje o realizovaných cenách byly získány z katastru nemovitostí. Vybrané nemovitosti byly oceněny porovnávacím způsobem. Totožné nemovitosti byly vždy oceněny dvakrát, a to nejdříve na základě databáze tvořené z aktuálních nabídkových cen, a poté na základě druhé databáze, která byla sestavena z cen realizovaných, získaných tímto výzkumem. Kompletní pozorování byla statisticky zpracována.

Czech name

VÝVOJ CEN NEMOVITOSTÍ OD NABÍDKY DO USKUTEČNĚNÍ TRANSAKCE A OVĚŘENÍ DIFERENCÍ U POROVNÁVACÍHO ZPŮSOBU OCENĚNÍ

Czech description

Článek se zabývá sledováním nabídkových cen až do realizace tržní transakce jako ukazatele efektivity trhu. Tento mikroekonomický výzkum by měl určovat jak cenové rozdíly mezi nabídkovými a realizovanými cenami, tak i dobu trvání prodeje každé entity vybraného trhu a segmentu. Výzkum zahrnuje dva segmenty trhu s nemovitostmi v České republice: rodinné domy a zemědělské pozemky. Data jsou shromažďována od března 2017. Aktualizována jsou jednou týdně, aby bylo možné určit dobu trvání nabídky, nabídkovou cenu a realizovanou (tržní) cenu. Údaje o realizovaných cenách byly získány z katastru nemovitostí. Vybrané nemovitosti byly oceněny porovnávacím způsobem. Totožné nemovitosti byly vždy oceněny dvakrát, a to nejdříve na základě databáze tvořené z aktuálních nabídkových cen, a poté na základě druhé databáze, která byla sestavena z cen realizovaných, získaných tímto výzkumem. Kompletní pozorování byla statisticky zpracována.

Type

D - Article in proceedings

CEP classification

—

OECD FORD branch

50206 - Finance

Project

—

Continuities

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Publication year

2018

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Article name in the collection

Sborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2018

ISBN

978-80-214-5600-6

ISSN

—

e-ISSN

—

Number of pages

6

Pages from-to

407-412

Publisher name

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Place of publication

Brno

Event location

Brno

Event date

Feb 1, 2018

Type of event by nationality

EUR - Evropská akce

UT code for WoS article

—