Rental Rates in Administrative Buildings: Impact of Selected Factors on Rent Rate

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F19%3APU133302" target="_blank" >RIV/00216305:26610/19:PU133302 - isvavai.cz</a>

Result on the web

<a href="http://www.jufos.cz/wp-content/uploads/2015/11/Sborník-JUFOS-2019_final.pdf" target="_blank" >http://www.jufos.cz/wp-content/uploads/2015/11/Sborník-JUFOS-2019_final.pdf</a>

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Nájemné v administrativních budovách: vliv vybraných faktorů na výši nájmu

Original language description

Tento příspěvek poskytuje některé počáteční důkazy o tom, jak různé faktory mohou ovlivňovat ceny za nájem v administrativních budovách. Vzhledem k velikosti množiny možných faktorů to může být užitečné pro majitele nemovitostí a developery, neboť je výhodné chápat relativní finanční přínosy přidělování zdrojů těmto různým faktorům. Obecně lze konstatovat, že největší vliv na dosahovanou cenu nájemného mají faktory polohy, velikost jednotky, stáří budovy a stáří nájemní smlouvy. Dále lze konstatovat, že faktory udržitelnosti vlivů na životní prostředí pozitivně ovlivňují výši cen dosažitelných za pronájem. Trvale udržitelné vlastnosti budov, zejména ty, které zvyšují účinnost v oblasti využití vody, úroveň zdraví a pohodlí a bezpečnost a zabezpečení budov, se zdají mít pozitivní vliv na cenu. Naopak některé faktory udržitelnosti nemají významný vliv na dosahovanou cenu nájmu, nebo mají dokonce negativní vliv. Zejména zjištění negativního vztahu mezi cenou nájmu a energetickou náročností budovy je na první pohled překvapující. Pravděpodobným vysvětlením je, vliv záloh na energie, vybíraných jako součást nájemného, toto však bude vyžadovat detailnější zkoumání. Je však také možné, že může existovat vyšší úroveň poptávky po například historických budovách, které jsou z principu více energeticky náročné. Je prokázána korelace mezi celou řadou faktorů a nájemních cen nemovitostí. Je však důležité uznat, že cenové účinky některých faktorů budou pravděpodobně dynamické a proměnlivé mezi různými aktivy a trhy. V konečném důsledku jsou funkcí specifického souboru podmínek nabídky a poptávky.

Czech name

Nájemné v administrativních budovách: vliv vybraných faktorů na výši nájmu

Czech description

Tento příspěvek poskytuje některé počáteční důkazy o tom, jak různé faktory mohou ovlivňovat ceny za nájem v administrativních budovách. Vzhledem k velikosti množiny možných faktorů to může být užitečné pro majitele nemovitostí a developery, neboť je výhodné chápat relativní finanční přínosy přidělování zdrojů těmto různým faktorům. Obecně lze konstatovat, že největší vliv na dosahovanou cenu nájemného mají faktory polohy, velikost jednotky, stáří budovy a stáří nájemní smlouvy. Dále lze konstatovat, že faktory udržitelnosti vlivů na životní prostředí pozitivně ovlivňují výši cen dosažitelných za pronájem. Trvale udržitelné vlastnosti budov, zejména ty, které zvyšují účinnost v oblasti využití vody, úroveň zdraví a pohodlí a bezpečnost a zabezpečení budov, se zdají mít pozitivní vliv na cenu. Naopak některé faktory udržitelnosti nemají významný vliv na dosahovanou cenu nájmu, nebo mají dokonce negativní vliv. Zejména zjištění negativního vztahu mezi cenou nájmu a energetickou náročností budovy je na první pohled překvapující. Pravděpodobným vysvětlením je, vliv záloh na energie, vybíraných jako součást nájemného, toto však bude vyžadovat detailnější zkoumání. Je však také možné, že může existovat vyšší úroveň poptávky po například historických budovách, které jsou z principu více energeticky náročné. Je prokázána korelace mezi celou řadou faktorů a nájemních cen nemovitostí. Je však důležité uznat, že cenové účinky některých faktorů budou pravděpodobně dynamické a proměnlivé mezi různými aktivy a trhy. V konečném důsledku jsou funkcí specifického souboru podmínek nabídky a poptávky.

Type

D - Article in proceedings

CEP classification

—

OECD FORD branch

20104 - Transport engineering

Project

—

Continuities

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Publication year

2019

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Article name in the collection

Sborník příspěvků konference Junior Forensic Science Brno 2019

ISBN

978-80-214-5730-0

ISSN

—

e-ISSN

—

Number of pages

207

Pages from-to

176-180

Publisher name

Vysoké učení technické v Brně

Place of publication

Brno

Event location

Brno

Event date

Apr 11, 2019

Type of event by nationality

CST - Celostátní akce

UT code for WoS article

—