Possible Approaches to Valuation of Atypical Housing Units

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F20%3APU135336" target="_blank" >RIV/00216305:26610/20:PU135336 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Možné přístupy k ocenění atypických bytových jednotek

Original language description

Byty jsou nejčastěji obchodovanou komoditou pro bydlení, ale i investicí, od které se očekává určitý výnos a zisk. Z toho vyplývá, že se s problematikou oceňování nemovitostí tohoto typu znalci setkávají nejčastěji. Výrazný rozvoj trhu s hypotečními úvěry byl jednou z příčin růstu cen nemovitostí a nájmů v Praze a Brně. Objem trhu s hypotékami aktuálně přesahuje roční vydání českého státního rozpočtu. Podle údajů Českého statistického úřadu vzrostly ceny nemovitostí v Praze mezi lety 2018 a 2019 zhruba o 13,4 % a v Brně 2018 a 2019 zruba o 7,4 %.[4] Ceny nájemného tento trend kopírují. V některých případech snaha o co nejvyšší výnos z investice přenáší náklady na nájemníky v daných bytových projektech a zvyšuje ceny nájemného především v metropolích (nejen v Praze a Brně, ale i v Berlíně, New Yorku, Londýně a dalších městech). Tento negativní trend je problematický: Pokud do nemovitostí investují fondy a také jednotlivci; kteří si kupují byty k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu, nadhodnocují trh s

Czech name

Možné přístupy k ocenění atypických bytových jednotek

Czech description

Byty jsou nejčastěji obchodovanou komoditou pro bydlení, ale i investicí, od které se očekává určitý výnos a zisk. Z toho vyplývá, že se s problematikou oceňování nemovitostí tohoto typu znalci setkávají nejčastěji. Výrazný rozvoj trhu s hypotečními úvěry byl jednou z příčin růstu cen nemovitostí a nájmů v Praze a Brně. Objem trhu s hypotékami aktuálně přesahuje roční vydání českého státního rozpočtu. Podle údajů Českého statistického úřadu vzrostly ceny nemovitostí v Praze mezi lety 2018 a 2019 zhruba o 13,4 % a v Brně 2018 a 2019 zruba o 7,4 %.[4] Ceny nájemného tento trend kopírují. V některých případech snaha o co nejvyšší výnos z investice přenáší náklady na nájemníky v daných bytových projektech a zvyšuje ceny nájemného především v metropolích (nejen v Praze a Brně, ale i v Berlíně, New Yorku, Londýně a dalších městech). Tento negativní trend je problematický: Pokud do nemovitostí investují fondy a také jednotlivci; kteří si kupují byty k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu, nadhodnocují trh s

Type

O - Miscellaneous

CEP classification

—

OECD FORD branch

50201 - Economic Theory

Project

—

Continuities

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Publication year

2020

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů