New Right to the Surface

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F61989592%3A15220%2F16%3A33162324" target="_blank" >RIV/61989592:15220/16:33162324 - isvavai.cz</a>

Result on the web

<a href="http://www.beck.cz/nove-pravo-k-povrchu" target="_blank" >http://www.beck.cz/nove-pravo-k-povrchu</a>

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Nové právo k povrchu

Original language description

Právo stavby je institutem na pomezí práva vlastnického a věcných práv k věcem cizím. A takto by mělo být i traktováno. Srovnám-li stav, který zde panoval mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku do roku konce 2013 a poté, tedy porovnám-li dva protichůdné principy superficies non solo cedit a superficies solo cedit, docházím jednoznačně k prvenství druhého z výše uvedených přístupů k pozemkovému vlastnictví. Odpadá zde scholastická debata o tom, v jakém stadiu je již stavba věcí v právním smyslu, protože je od počátku součástí pozemku nebo práva stavby, které je zde konstruováno jako nemovitá věc. Zjednodušuje modus vivendi mezi vlastníkem stavby a stavebníkem (odpadá nutnost řešit vzájemný vztah obligačními či méně stabilními věcněprávními instituty, které upravují možnost stavby na cizím pozemku). Snižují se transakční náklady na převod vlastnického práva k pozemku, jehož součástí je stavba. Soukromé právo se vrací na úroveň západoevropského standardu. Stranou nemůže zůstat ani otázka právní jistoty, která je existencí superficiálního principu petrifikována. Opomenout nelze ani otázku zahraničních investic. Pro jejich tvůrce byla dosavadní právní úprava nepochopitelná a přinášela zbytečnou nejistotu.

Czech name

Nové právo k povrchu

Czech description

Právo stavby je institutem na pomezí práva vlastnického a věcných práv k věcem cizím. A takto by mělo být i traktováno. Srovnám-li stav, který zde panoval mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku do roku konce 2013 a poté, tedy porovnám-li dva protichůdné principy superficies non solo cedit a superficies solo cedit, docházím jednoznačně k prvenství druhého z výše uvedených přístupů k pozemkovému vlastnictví. Odpadá zde scholastická debata o tom, v jakém stadiu je již stavba věcí v právním smyslu, protože je od počátku součástí pozemku nebo práva stavby, které je zde konstruováno jako nemovitá věc. Zjednodušuje modus vivendi mezi vlastníkem stavby a stavebníkem (odpadá nutnost řešit vzájemný vztah obligačními či méně stabilními věcněprávními instituty, které upravují možnost stavby na cizím pozemku). Snižují se transakční náklady na převod vlastnického práva k pozemku, jehož součástí je stavba. Soukromé právo se vrací na úroveň západoevropského standardu. Stranou nemůže zůstat ani otázka právní jistoty, která je existencí superficiálního principu petrifikována. Opomenout nelze ani otázku zahraničních investic. Pro jejich tvůrce byla dosavadní právní úprava nepochopitelná a přinášela zbytečnou nejistotu.

Type

B - Specialist book

CEP classification

AG - Legal sciences

OECD FORD branch

—

Project

<a href="/en/project/GA15-08294S" target="_blank" >GA15-08294S: Divided Ownership and its Central European Context and Perspective</a><br>

Continuities

P - Projekt vyzkumu a vyvoje financovany z verejnych zdroju (s odkazem do CEP)

Publication year

2016

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

ISBN

978-80-7400-545-9

Number of pages

128

Publisher name

C.H. Beck

Place of publication

Praha

UT code for WoS book

—