Easements: valuation and proposed simplified method of easement (servitude) valuation

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F62156489%3A43410%2F18%3A43913001" target="_blank" >RIV/62156489:43410/18:43913001 - isvavai.cz</a>

Alternative codes found

RIV/00216305:26610/18:PU127347

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Věcná břemena, jejich oceňování a návrh zjednodušené metody oceňování věcných břemen (služebností)

Original language description

Autoři se v tomto článku zabývají problematikou věcných břemen. Úvod je věnován definici a rozdělení věcných břemen. Další část se zabývá možnými způsoby ocenění věcných břemen. Následně autoři předkládají vlastní návrh zjednodušené metody oceňování věcných břemen (služebností), která může být využitelná např. provozovateli přenosových a distribučních sítí jako podklad pro jednání o stanovení náhrady za zřízení věcného břemene (služebnosti) na zatěžovaném pozemku, nebo jako podklad pro kontrolu a verifikaci (akceptaci) předkládaných znaleckých posudků. Tato metoda v souladu se zákonnou úpravou oceňování věcných břemen vychází z výše ročního užitku, který je stanoven v souladu s komentářem Ministerstva financí ČR Věcná břemena po 1. lednu 2014 jako tzv. simulované nájemné. Jako základ, z něhož je toto simulované nájemné určováno, autoři navrhují použít u zemědělských pozemků průměrné ceny zemědělských pozemků stanovené aktuálně platnou vyhláškou Ministerstva zemědělství o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými základními cenami zemědělských pozemků, u stavebních pozemků pak cenové údaje zveřejňované Českým statistickým úřadem - průměrné kupní ceny stavebních pozemků v ČR dle okresů a velikosti obcí.

Czech name

Věcná břemena, jejich oceňování a návrh zjednodušené metody oceňování věcných břemen (služebností)

Czech description

Autoři se v tomto článku zabývají problematikou věcných břemen. Úvod je věnován definici a rozdělení věcných břemen. Další část se zabývá možnými způsoby ocenění věcných břemen. Následně autoři předkládají vlastní návrh zjednodušené metody oceňování věcných břemen (služebností), která může být využitelná např. provozovateli přenosových a distribučních sítí jako podklad pro jednání o stanovení náhrady za zřízení věcného břemene (služebnosti) na zatěžovaném pozemku, nebo jako podklad pro kontrolu a verifikaci (akceptaci) předkládaných znaleckých posudků. Tato metoda v souladu se zákonnou úpravou oceňování věcných břemen vychází z výše ročního užitku, který je stanoven v souladu s komentářem Ministerstva financí ČR Věcná břemena po 1. lednu 2014 jako tzv. simulované nájemné. Jako základ, z něhož je toto simulované nájemné určováno, autoři navrhují použít u zemědělských pozemků průměrné ceny zemědělských pozemků stanovené aktuálně platnou vyhláškou Ministerstva zemědělství o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými základními cenami zemědělských pozemků, u stavebních pozemků pak cenové údaje zveřejňované Českým statistickým úřadem - průměrné kupní ceny stavebních pozemků v ČR dle okresů a velikosti obcí.

Type

D - Article in proceedings

CEP classification

—

OECD FORD branch

50202 - Applied Economics, Econometrics

Project

—

Continuities

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Publication year

2018

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Article name in the collection

Sborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2018

ISBN

978-80-214-5600-6

ISSN

—

e-ISSN

neuvedeno

Number of pages

18

Pages from-to

431-448

Publisher name

Vysoké učení technické v Brně

Place of publication

Brno

Event location

Brno

Event date

Feb 1, 2018

Type of event by nationality

WRD - Celosvětová akce

UT code for WoS article

—