Estimation of capitalization rate (cap rate) for specific real estates according to an analogous investment based on financial markets
Public support
Provider
Technology Agency of the Czech Republic
Programme
Programme for funding of applied research in social sciences and humanities, experimental development, and innovation ETA
Call for proposals
ÉTA 5 (STA02020TL050)
Main participants
Vysoké učení technické v Brně / Ústav soudního inženýrství
Contest type
VS - Public tender
Contract ID
TL05000072 - Smlouva o poskytnutí podpory
Alternative language
Project name in Czech
Odvození kapitalizační míry specifických nemovitostí dle analogické investice z kapitálových trhů
Annotation in Czech
Hlavním cílem projektu je vytvoření nástroje pro stanovení kapitalizační míry pro účely oceňování nemovitostí v případech, kdy není možné vycházet z dat odpovídajícího segmentu trhu včetně dalších specifik, které toto znemožňují. Přesto je potřeba taková ocenění provést. Podle mezinárodních oceňovacích standardů (IVS 2017) je v takových situacích přípustná tzv. stavebnicová metoda, kterou je však nutno korektně sestavit na základě transparentních dat finančního trhu. Takto definovaný nástroj pro odhad kapitalizační míry bude transparentně řešit absolutní nedostatek dat vč. problému s lokální diferenciací, čímž dojde k podstatnému zvýšení přezkoumatelnosti a zkvalitnění věrohodnosti odhadu s minimalizací subjektivního faktoru u oceňovacích reportů cílové skupiny.
Scientific branches
R&D category
VV - Exeperimental development
OECD FORD - main branch
50206 - Finance
OECD FORD - secondary branch
50204 - Business and management
OECD FORD - another secondary branch
50902 - Social sciences, interdisciplinary
CEP - equivalent branches <br>(according to the <a href="http://www.vyzkum.cz/storage/att/E6EF7938F0E854BAE520AC119FB22E8D/Prevodnik_oboru_Frascati.pdf">converter</a>)
AH - Economics<br>GA - Agricultural economics
Completed project evaluation
Provider evaluation
U - Uspěl podle zadání (s publikovanými či patentovanými výsledky atd.)
Project results evaluation
The project succeeded according to the assignment. The results were achieved in accordance with the Agreement. During the course of the project, there were no significant changes and the project took place according to the expected time schedule. The project can be considered successfully completed.
Solution timeline
Realization period - beginning
May 1, 2021
Realization period - end
Dec 31, 2022
Project status
U - Finished project
Latest support payment
Feb 28, 2022
Data delivery to CEP
Confidentiality
C - Předmět řešení projektu podléhá obchodnímu tajemství (§ 504 Občanského zákoníku), ale název projektu, cíle projektu a u ukončeného nebo zastaveného projektu zhodnocení výsledku řešení projektu (údaje P03, P04, P15, P19, P29, PN8) dodané do CEP, jsou upraveny tak, aby byly zveřejnitelné.
Data delivery code
CEP23-TA0-TL-U
Data delivery date
Jun 30, 2023
Finance
Total approved costs
1,804 thou. CZK
Public financial support
1,433 thou. CZK
Other public sources
0 thou. CZK
Non public and foreign sources
371 thou. CZK