Usual price of lands of handling areas in areals.

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F20%3APU136895" target="_blank" >RIV/00216305:26610/20:PU136895 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Obvyklá cena pozemků manipulačních ploch v areálech.

Original language description

t U pozemků manipulačních ploch v areálech je zřejmé, že se jedná o netypické pozemky, u nichž neprobíhá běžný prodej nebo pronájem. Prodeje a pronájmy těchto pozemků jsou spíše výjimečné a slouží převážně za účelem vyrovnání vztahů mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem zbylé části areálu. Autoři v článku dávají doporučení, jakým způsobem lze u těchto pozemků odhadnout obvyklou cenu pozemků a obvyklé nájemné. Na příkladu konkrétní databáze realizovaných prodejů pozemků manipulačních ploch v areálech je uveden postup zjištění hedonické rovnice pro odhad ceny pozemku. V článku je také provedena analýza trhu u pozemků manipulačních ploch v areálech, při níž jsou zkoumány vlastnosti pozemků, které by mohly mít vliv na cenu pozemků. Pro zjištění vlivu těchto vlastností byla provedena regresní analýza dat u konkrétní databáze prodejů manipulačních ploch. Pro analýzu jsou vybrány nejčastější vlastnosti pozemků, které cenu pozemků ovlivňují, a to druh povrchu, existence příjezdu k pozemku z obecní komunikace, vzdálenost od většího (okresního) města, velikost obce, do které pozemek spadá a velikost pozemku. Regresní analýza dat byla provedena i pro zjištění závislosti ceny na roku prodeje.

Czech name

Obvyklá cena pozemků manipulačních ploch v areálech.

Czech description

t U pozemků manipulačních ploch v areálech je zřejmé, že se jedná o netypické pozemky, u nichž neprobíhá běžný prodej nebo pronájem. Prodeje a pronájmy těchto pozemků jsou spíše výjimečné a slouží převážně za účelem vyrovnání vztahů mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem zbylé části areálu. Autoři v článku dávají doporučení, jakým způsobem lze u těchto pozemků odhadnout obvyklou cenu pozemků a obvyklé nájemné. Na příkladu konkrétní databáze realizovaných prodejů pozemků manipulačních ploch v areálech je uveden postup zjištění hedonické rovnice pro odhad ceny pozemku. V článku je také provedena analýza trhu u pozemků manipulačních ploch v areálech, při níž jsou zkoumány vlastnosti pozemků, které by mohly mít vliv na cenu pozemků. Pro zjištění vlivu těchto vlastností byla provedena regresní analýza dat u konkrétní databáze prodejů manipulačních ploch. Pro analýzu jsou vybrány nejčastější vlastnosti pozemků, které cenu pozemků ovlivňují, a to druh povrchu, existence příjezdu k pozemku z obecní komunikace, vzdálenost od většího (okresního) města, velikost obce, do které pozemek spadá a velikost pozemku. Regresní analýza dat byla provedena i pro zjištění závislosti ceny na roku prodeje.

Type

D - Article in proceedings

CEP classification

—

OECD FORD branch

50201 - Economic Theory

Project

—

Continuities

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Publication year

2020

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Article name in the collection

Sborník anotací

ISBN

978-80-214-5827-7

ISSN

—

e-ISSN

—

Number of pages

8

Pages from-to

81-88

Publisher name

VUT v Brně, Ústav soudního inženýrství

Place of publication

Brno

Event location

Brno, Ústav soudního inženýrství

Event date

Jan 22, 2020

Type of event by nationality

CST - Celostátní akce

UT code for WoS article

—