Determination of rental price for land with a building owned by other owner
The result's identifiers
Result code in IS VaVaI
<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F19%3APU132232" target="_blank" >RIV/00216305:26610/19:PU132232 - isvavai.cz</a>
Result on the web
—
DOI - Digital Object Identifier
—
Alternative languages
Result language
čeština
Original language name
Stanovení obvyklého nájemného z pozemku pod stavbou jiného vlastníka
Original language description
Stavební pozemky, které mají být oceněny, mohou být volné nebo již zastavěné. Specifickým případem je pozemek zastavěný stavbou, která je ve vlastnictví cizího vlastníka. Článek se zabývá stanovením obvyklého nájemného ze stavebního pozemku zastavěného víceúčelovým objektem ve vlastnictví jiného subjektu ve městě Brně. Je zde vymezen pojem obvyklá cena a obvyklé nájemné. Metodika představuje ocenění nájemného cenovým porovnáním a to ve dvou krocích. Prvním je stanovení obvyklého nájemného odvozením jeho výše z obvyklé ceny pozemku pomocí míry kapitalizace, druhým krokem je přímé porovnání nájemného s pomocí několika databází. Jednotlivým výsledkům (cenám nájemného) získaných z porovnání byla přiřazena určitá váha a následně byl pro předmětný pozemek stanoven výsledný odborný odhad obvyklého nájemného.
Czech name
Stanovení obvyklého nájemného z pozemku pod stavbou jiného vlastníka
Czech description
Stavební pozemky, které mají být oceněny, mohou být volné nebo již zastavěné. Specifickým případem je pozemek zastavěný stavbou, která je ve vlastnictví cizího vlastníka. Článek se zabývá stanovením obvyklého nájemného ze stavebního pozemku zastavěného víceúčelovým objektem ve vlastnictví jiného subjektu ve městě Brně. Je zde vymezen pojem obvyklá cena a obvyklé nájemné. Metodika představuje ocenění nájemného cenovým porovnáním a to ve dvou krocích. Prvním je stanovení obvyklého nájemného odvozením jeho výše z obvyklé ceny pozemku pomocí míry kapitalizace, druhým krokem je přímé porovnání nájemného s pomocí několika databází. Jednotlivým výsledkům (cenám nájemného) získaných z porovnání byla přiřazena určitá váha a následně byl pro předmětný pozemek stanoven výsledný odborný odhad obvyklého nájemného.
Classification
Type
D - Article in proceedings
CEP classification
—
OECD FORD branch
50202 - Applied Economics, Econometrics
Result continuities
Project
—
Continuities
I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace
Others
Publication year
2019
Confidentiality
S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů
Data specific for result type
Article name in the collection
SBORNÍK 11. ODBORNÉ KONFERENCE DOKTORSKÉHO STUDIA 2019
ISBN
978-80-214-5730-0
ISSN
—
e-ISSN
—
Number of pages
5
Pages from-to
116-120
Publisher name
Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství
Place of publication
Brno
Event location
Brno
Event date
Apr 11, 2019
Type of event by nationality
CST - Celostátní akce
UT code for WoS article
—