Relationship Between Ground Rent and Price of the Land

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F16%3APU120056" target="_blank" >RIV/00216305:26610/16:PU120056 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

Vztah mezi nájemným z pozemku a jeho cenou

Original language description

Článek popisuje vztah mezi nájemným z pozemku a jeho cenou. Ve článku je nejprve vymezen pojem obvyklé nájemné z pozemku. Dále je obecně pojednáno o stanovení nájemného porovnáním a o stanovení nájemného procentuální sazbou z ceny pozemku. Procentuální sazbu je ideální odvodit porovnáním na základě trhu, avšak pro její určení existují i pomocné (náhradní) metody. Při stanovení procentuální sazby je možno přihlížet také k sazbám uvedeným v oceňovacích předpisech. Většina znalců a znaleckých ústavů při určování procentuální sazby však vychází zejména z vlastních znalostí trhu. V druhé části článku je řešen vztah mezi inzerovaným nájemným a inzerovanou cenou a cenou zjištěnou z cenové mapy stavebních pozemků u vybraného vzorku stavebních pozemků s komerčním využitím ve statutárním městě Ostravě. Výsledné zjištěné hodnoty jsou v závěru článku porovnány.

Czech name

Vztah mezi nájemným z pozemku a jeho cenou

Czech description

Článek popisuje vztah mezi nájemným z pozemku a jeho cenou. Ve článku je nejprve vymezen pojem obvyklé nájemné z pozemku. Dále je obecně pojednáno o stanovení nájemného porovnáním a o stanovení nájemného procentuální sazbou z ceny pozemku. Procentuální sazbu je ideální odvodit porovnáním na základě trhu, avšak pro její určení existují i pomocné (náhradní) metody. Při stanovení procentuální sazby je možno přihlížet také k sazbám uvedeným v oceňovacích předpisech. Většina znalců a znaleckých ústavů při určování procentuální sazby však vychází zejména z vlastních znalostí trhu. V druhé části článku je řešen vztah mezi inzerovaným nájemným a inzerovanou cenou a cenou zjištěnou z cenové mapy stavebních pozemků u vybraného vzorku stavebních pozemků s komerčním využitím ve statutárním městě Ostravě. Výsledné zjištěné hodnoty jsou v závěru článku porovnány.

Type

J_x - Unclassified - Peer-reviewed scientific article (Jimp, Jsc and Jost)

CEP classification

AH - Economics

OECD FORD branch

—

Project

—

Continuities

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Publication year

2016

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Name of the periodical

Soudní inženýrství

ISSN

1211-443X

e-ISSN

—

Volume of the periodical

Neuveden

Issue of the periodical within the volume

1

Country of publishing house

CZ - CZECH REPUBLIC

Number of pages

6

Pages from-to

15-20

UT code for WoS article

—

EID of the result in the Scopus database

—