RELATIONSHIP BETWEEN GROUND RENT AND PRICE OF THE LAND

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F15%3APU114409" target="_blank" >RIV/00216305:26610/15:PU114409 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

VZTAH MEZI NÁJEMNÝM Z POZEMKU A CENOU POZEMKU

Original language description

V rámci oceňování nemovitých věcí se znalci, znalecké ústavy i odhadci často zabývají vztahy mezi nájemným z nemovité věci a její cenou, případně hodnotou. Celá výnosová metoda je na tomto vztahu založena (na základě výnosu z pronájmu nemovité věci je stanovena její výnosová hodnota). Avšak vztah mezi nájemným a cenou nemovité věci je podstatný i v obráceném případě, při kterém se z ceny nemovité věci stanovuje procentuální sazbou nájemné (nájemné se určuje s přihlédnutím k hodnotě věci a způsobu jejíhoužívání). V první části článku je nejprve vymezen pojem obvyklá výše nájemného z pozemku. Dále je obecně pojednáno o stanovení nájemného přímým porovnáním a o stanovení nájemného procentuální sazbou z obvyklé, tržní nebo zjištěné ceny stavebního pozemku. Samotnou procentuální sazbu je ideální odvodit porovnáním. Pro její určení existují však i pomocné (náhradní) metody, např. skladebná (stavebnicová) metoda. Při stanovení procentuální sazby je možno přihlížet také k sazbám uvedeným v oc

Czech name

VZTAH MEZI NÁJEMNÝM Z POZEMKU A CENOU POZEMKU

Czech description

V rámci oceňování nemovitých věcí se znalci, znalecké ústavy i odhadci často zabývají vztahy mezi nájemným z nemovité věci a její cenou, případně hodnotou. Celá výnosová metoda je na tomto vztahu založena (na základě výnosu z pronájmu nemovité věci je stanovena její výnosová hodnota). Avšak vztah mezi nájemným a cenou nemovité věci je podstatný i v obráceném případě, při kterém se z ceny nemovité věci stanovuje procentuální sazbou nájemné (nájemné se určuje s přihlédnutím k hodnotě věci a způsobu jejíhoužívání). V první části článku je nejprve vymezen pojem obvyklá výše nájemného z pozemku. Dále je obecně pojednáno o stanovení nájemného přímým porovnáním a o stanovení nájemného procentuální sazbou z obvyklé, tržní nebo zjištěné ceny stavebního pozemku. Samotnou procentuální sazbu je ideální odvodit porovnáním. Pro její určení existují však i pomocné (náhradní) metody, např. skladebná (stavebnicová) metoda. Při stanovení procentuální sazby je možno přihlížet také k sazbám uvedeným v oc

Type

D - Article in proceedings

CEP classification

AH - Economics

OECD FORD branch

—

Project

—

Continuities

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Publication year

2015

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Article name in the collection

Junior Forensic Science Brno 2015 - sborník příspěvků

ISBN

978-80-214-5145-2

ISSN

—

e-ISSN

—

Number of pages

6

Pages from-to

22-22

Publisher name

Vysoké učení technické v Brně

Place of publication

Brno

Event location

Brno

Event date

Apr 22, 2015

Type of event by nationality

CST - Celostátní akce

UT code for WoS article

—