Good-Faith Acquisition of Rights in Immovable Property in the Czech Republic
The result's identifiers
Result code in IS VaVaI
<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216208%3A11220%2F25%3A10513497" target="_blank" >RIV/00216208:11220/25:10513497 - isvavai.cz</a>
Result on the web
<a href="https://verso.is.cuni.cz/pub/verso.fpl?fname=obd_publikace_handle&handle=b-tdLwyhrs" target="_blank" >https://verso.is.cuni.cz/pub/verso.fpl?fname=obd_publikace_handle&handle=b-tdLwyhrs</a>
DOI - Digital Object Identifier
<a href="http://dx.doi.org/10.61028/wiro-2025-02-39" target="_blank" >10.61028/wiro-2025-02-39</a>
Alternative languages
Result language
němčina
Original language name
Gutgläubiger Erwerb von Grundstücksrechten in der Tschechischen Republik
Original language description
Článek se zabývá institutem nabytí věcných práv k nemovitostem v dobré víře v českém právu, zejména po jeho znovuzakotvení s účinností od 1. 1. 2014 v novém občanském zákoníku. Autor nejprve podává historický přehled vývoje ochrany dobré víry od období před rokem 1951, přes období oslabení principu materiální publicity, až po judikaturní spor mezi Nejvyšším soudem a Ústavním soudem po roce 1993, který vyústil v postupné uznání ochrany nabyvatele jednajícího v důvěře v zápis v katastru nemovitostí.Těžiště textu spočívá v analýze principu formální a materiální publicity veřejného seznamu a zejména skutkové podstaty § 984 občanského zákoníku. Článek rozebírá jednotlivé podmínky nabytí v dobré víře - existenci rozporu mezi zapsaným a skutečným právním stavem, převod věcného práva na základě platného právního jednání, dobrou víru nabyvatele a úplatnost právního jednání. Zvláštní pozornost je věnována objektivnímu pojetí úplatnosti v českém právu a jeho odlišení od německé úpravy (§ 892 BGB), která ochranu dobré víry na úplatnost neváže. Autor rovněž rozebírá právní následky nabytí v dobré víře, včetně účinků vůči mimo-knihovním právům, a upozorňuje na význam okamžiku podání návrhu na vklad.Samostatná část je věnována výjimkám a omezením ochrany dobré víry, zejména akcesorickým právům (např. zástavnímu právu), zákonným věcným právům a poznámce spornosti, jakož i otázce vyšetřovací aktivity (povinnosti prověřit okolnosti vzbuzující pochybnosti). Článek uzavírá komparativní úvahou, podle níž česká úprava více akcentuje ochranu skutečného vlastníka, zatímco německý model posiluje právní jistotu a ochranu nabyvatele v důvěře ve veřejný seznam.
Czech name
—
Czech description
—
Classification
Type
J<sub>ost</sub> - Miscellaneous article in a specialist periodical
CEP classification
—
OECD FORD branch
50501 - Law
Result continuities
Project
—
Continuities
I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace
Others
Publication year
2025
Confidentiality
S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů
Data specific for result type
Name of the periodical
Wirtschaft und Recht in Osteuropa
ISSN
0941-6293
e-ISSN
2940-2727
Volume of the periodical
2025
Issue of the periodical within the volume
4-6
Country of publishing house
DE - GERMANY
Number of pages
5
Pages from-to
55-59
UT code for WoS article
—
EID of the result in the Scopus database
—