RESIDUAL METHOD AND ITS POSITION IN DEVELOPMENT METHODS

Result code in IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F11%3APU92810" target="_blank" >RIV/00216305:26610/11:PU92810 - isvavai.cz</a>

Result on the web

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Result language

čeština

Original language name

REZIDUÁLNÍ METODA A JEJÍ POSTAVENÍ V ROZVOJOVÝCH METODÁCH

Original language description

Reziduální metoda je dosti kontroverzní a často kritizovanou metodou, která je však v zahraničí stále velmi často používána a její principy tedy právem patří mezi základní znalosti znalců a odhadců. Příspěvek se snaží vysvětlit postavení této metody ve skupině rozvojových metod a její vztah k dalším doplňujícím analýzám a výkonnostním ukazatelům, které mají například za úkol vyjádřit citlivost výsledku reziduální metody v závislosti na použití jednotlivých vstupních hodnot. Je popsán princip reziduálnímetody a některé hlavní hodnoty, které se při této metodě používají, např. hrubá hodnota rozvoje GDV [Gross Development Value]. Reziduální metoda nabízí dvě varianty postupu, z nichž každá vede k odlišné výsledné hodnotě. Pro znalce je obvyklejší oceňovací režim [valuation mode], zatímco posuzovací režim [appraisal mode] se využívá především u developerské činnosti. V závěru článku jsou shrnuty výho

Czech name

REZIDUÁLNÍ METODA A JEJÍ POSTAVENÍ V ROZVOJOVÝCH METODÁCH

Czech description

Reziduální metoda je dosti kontroverzní a často kritizovanou metodou, která je však v zahraničí stále velmi často používána a její principy tedy právem patří mezi základní znalosti znalců a odhadců. Příspěvek se snaží vysvětlit postavení této metody ve skupině rozvojových metod a její vztah k dalším doplňujícím analýzám a výkonnostním ukazatelům, které mají například za úkol vyjádřit citlivost výsledku reziduální metody v závislosti na použití jednotlivých vstupních hodnot. Je popsán princip reziduálnímetody a některé hlavní hodnoty, které se při této metodě používají, např. hrubá hodnota rozvoje GDV [Gross Development Value]. Reziduální metoda nabízí dvě varianty postupu, z nichž každá vede k odlišné výsledné hodnotě. Pro znalce je obvyklejší oceňovací režim [valuation mode], zatímco posuzovací režim [appraisal mode] se využívá především u developerské činnosti. V závěru článku jsou shrnuty výho

Type

J_x - Unclassified - Peer-reviewed scientific article (Jimp, Jsc and Jost)

CEP classification

AH - Economics

OECD FORD branch

—

Project

—

Continuities

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Publication year

2011

Confidentiality

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Name of the periodical

Soudní inženýrství

ISSN

1211-443X

e-ISSN

—

Volume of the periodical

2011

Issue of the periodical within the volume

2

Country of publishing house

CZ - CZECH REPUBLIC

Number of pages

5

Pages from-to

74-78

UT code for WoS article

—

EID of the result in the Scopus database

—