Vzdání se zákonného předkupního práva spoluvlastníků k nemovité věci a jiné způsoby jak se s ním vypořádat

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216208%3A11220%2F19%3A10396938" target="_blank" >RIV/00216208:11220/19:10396938 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

<a href="https://verso.is.cuni.cz/pub/verso.fpl?fname=obd_publikace_handle&handle=QJspNNLJ9r" target="_blank" >https://verso.is.cuni.cz/pub/verso.fpl?fname=obd_publikace_handle&handle=QJspNNLJ9r</a>

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Vzdání se zákonného předkupního práva spoluvlastníků k nemovité věci a jiné způsoby jak se s ním vypořádat

Popis výsledku v původním jazyce

Znovuzavedení zákonného předkupního práva u podílového spoluvlastnictví nemovitých věcí s sebou přináší mnohé aplikační nejasnosti. Článek analyzuje a hodnotí vybraná úskalí současné právní úpravy předkupního práva spoluvlastníků nemovitých věcí. Uvedeny jsou také některé alternativy, jak se s předkupním právem při prodeji vypořádat (např. institut vzdání se předkupního práva). Zohledněna je také aktuálně projednávaná novela občanského zákoníku. Současná právní úprava předkupního práva přináší četná negativa pro všechny osoby, kterých se dotýká. Postup při převodech nemovité věci zatížené předkupním právem dle občanského zákoníku je zdlouhavý, obsahuje řadu nejasností a podstatným způsobem zvyšuje transakční náklady na prodej spoluvlastnického podílu k nemovité věci. Článek upozorňuje na vybraná úskalí právní úpravy předkupního práva u spoluvlastníků nemovitých věcí a na základě argumentace opírající se zejména o judikaturu a poznatky z literatury navrhuje možné řešení vyvstalých otázek a nabízí doporučení, jak za různých okolností postupovat.

Název v anglickém jazyce

The waiver of the pre-emptive rights of co-owners: interpretation problems and solutions

Popis výsledku anglicky

Integration of the statutory co-owner pre-emptive right into Czech law brings numerous interpretation problems. This article analyses the problems of the current co-owner pre-emptive right legislation and suggests certain alternative solutions as a remedy during a sale of the real estate (e. g. the waiver of the pre-emptive right). The new legislation draft related to the pre-emptive right is also taken into account in this article. The current pre-emptive legislation brings numerous negative impacts for all the persons involved in this legal institute. The transfers are complicated and delayed if the pre-emptive right is applicable. The transactional costs related to the sale of the burdened real estate share are increased due to this. This article describes the specific problems and finds solutions to them based on existing court decisions and literature. In addition, there are also recommendations for real-life scenarios included.

Druh

J_ost - Ostatní články v recenzovaných periodicích

CEP obor

—

OECD FORD obor

50501 - Law

Projekt

—

Návaznosti

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Rok uplatnění

2019

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Bulletin advokacie

ISSN

1210-6348

e-ISSN

—

Svazek periodika

2019

Číslo periodika v rámci svazku

7-8

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

4

Strana od-do

38-41

Kód UT WoS článku

—

EID výsledku v databázi Scopus

—