Rovnovážnost cen nemovitostí v České republice

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216208%3A11230%2F10%3A10050439" target="_blank" >RIV/00216208:11230/10:10050439 - isvavai.cz</a>

Nalezeny alternativní kódy

RIV/61989100:27510/10:86076152

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Rovnovážnost cen nemovitostí v České republice

Popis výsledku v původním jazyce

Článek na základě empirické analýzy diskutuje faktory ovlivňující ceny nemovitostí a pokouší se určit období nadhodnocených cen nemovitostí jak pomocí poměrových ukazatelů vztažených k cenám nemovitostí včetně jejich mezinárodního srovnání, tak pomocí ekonometrického přístupu. V jeho rámci nejprve aplikuje regresní analýzu pro Českou republiku jako celeka následně panelovou regresi za jednotlivé kraje České republiky. Ekonometrická analýza identifikovala nadhodnocení cen nemovitostí v letech 2002/03 a 2007/08. V letech 2007/08 však byl růst cen nemovitostí z velké části vysvětlitelný vývojem fundamentálních charakteristik, takže nadhodnocení cen v tomto období bylo výrazně menší v porovnání s prvním obdobím. V regionálním pohledu se ukazuje vyšší míranadhodnocení v regionech s vyššími cenami nemovitostí, ovšem s výjimkou Prahy, která se jeví ? z části i vlastností prováděného odhadu ? jako ?specifický? region.

Název v anglickém jazyce

Equilibrium development of housing prices in the Czech Republic

Popis výsledku anglicky

This article, based on an empirical analysis, discusses factors affecting property prices and tries to identify periods of property price overvaluation in the CR. To achieve this, the article uses both relatively simple approach using ratios related to the house prices (e.g. price-to-rent or price-to-income indicators) as well as international comparison and more advanced econometrical approach. Within this econometrical approach we apply both time series analysis for the Czech Republic as a whole and panel regression for the Czech regions. This analysis identifies overvalued property prices in 2002-03 and 2007-08. In 2007-08, however, the rise in property prices was largely explainable by fundamentals, meaning that the price overvaluation in this period was considerably smaller than that in the first one. From the regional perspective, there is a higher degree of overvaluation in regions with higher property prices. The exception is Prague, which seems to be a "specific" region.

Druh

J_x - Nezařazeno - Článek v odborném periodiku (Jimp, Jsc a Jost)

CEP obor

AH - Ekonomie

OECD FORD obor

—

Projekt

<a href="/cs/project/GA402%2F08%2F0067" target="_blank" >GA402/08/0067: Finanční integrace nových členských zemí EU s eurozónou</a><br>

Návaznosti

Z - Vyzkumny zamer (s odkazem do CEZ)

Rok uplatnění

2010

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Politicka Ekonomie

ISSN

0032-3233

e-ISSN

—

Svazek periodika

2010

Číslo periodika v rámci svazku

3

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

17

Strana od-do

—

Kód UT WoS článku

000278803800003

EID výsledku v databázi Scopus

—