Analýza cen komerčních nemovitostí v zemích střední Evropy

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216208%3A11230%2F16%3A10329376" target="_blank" >RIV/00216208:11230/16:10329376 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

<a href="http://dx.doi.org/10.18267/j.polek.1051" target="_blank" >http://dx.doi.org/10.18267/j.polek.1051</a>

DOI - Digital Object Identifier

<a href="http://dx.doi.org/10.18267/j.polek.1051" target="_blank" >10.18267/j.polek.1051</a>

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Analýza cen komerčních nemovitostí v zemích střední Evropy

Popis výsledku v původním jazyce

Nedávná finanční krize prokázala, že vývoj cen nemovitostí může výrazným způsobem ovlivňovat jak vývoj finančního sektoru, tak vývoj reálné ekonomiky. Zatímco analýza nadhodnocení rezidenčních nemovitostí byla v minulosti i pro ČR poměrně obsáhlá (viz např. Čadil, 2009, Hlaváček a Komárek, 2010, Zemčík, 2011 či ČNB, 2015), analýze komerčních nemovitostí prozatím nebyl v domácí, ale ani v zahraniční literatuře až na výjimky věnován velký prostor. Přitom vývoj cen komerčních nemovitostí prokazatelně ovlivňuje pravděpodobnost selhání firem, které v této oblasti podnikají.

Název v anglickém jazyce

Analysis of the Commercial Property Prices in the Central European Countries

Popis výsledku anglicky

Developments in the commercial property market are an important factor affecting financial stability, especially given their effect on the probability of default of non-financial corporations. This article analyses the development of the office property markets in five central European countries and compares their main indicators with those for Germany. It then formulates a simple error correction model of office property prices in relation to macroeconomic, demographic and structural determinants. The analysis reveals that both demand and supply factors (GDP, inflation and total office space), and partly also the maturity of the credit market, have an effect. Using this model, property prices are identified as having been overvalued in 2006-2008. However, in the CR office space currently appears to be slightly undervalued.

Druh

J_x - Nezařazeno - Článek v odborném periodiku (Jimp, Jsc a Jost)

CEP obor

AH - Ekonomie

OECD FORD obor

—

Projekt

<a href="/cs/project/GA13-06229S" target="_blank" >GA13-06229S: Mezinárodní přenos šoků v rámci makrofinančních vazeb</a><br>

Návaznosti

P - Projekt vyzkumu a vyvoje financovany z verejnych zdroju (s odkazem do CEP)

Rok uplatnění

2016

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Politická ekonomie

ISSN

0032-3233

e-ISSN

—

Svazek periodika

64

Číslo periodika v rámci svazku

1

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

16

Strana od-do

3-18

Kód UT WoS článku

000372134200001

EID výsledku v databázi Scopus

2-s2.0-84959364341