Výpočet nájemného z obecné ceny bytu
Identifikátory výsledku
Kód výsledku v IS VaVaI
<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F09%3APU82121" target="_blank" >RIV/00216305:26610/09:PU82121 - isvavai.cz</a>
Výsledek na webu
—
DOI - Digital Object Identifier
—
Alternativní jazyky
Jazyk výsledku
čeština
Název v původním jazyce
Výpočet nájemného z obecné ceny bytu
Popis výsledku v původním jazyce
V práci jsou analyzovány jednotlivé faktory, které ovlivňují vzájemný poměr nájemného a ceny bytu. Nejdůležitějším faktorem při určování této závislosti je lokalita bytu (atraktivita). Lokality s vyšší poptávkou po bydlení lze z hlediska možnosti dosahované výnosnosti z nájemného považovat za jistější investici s nižším výnosem v poměru k ceně bytu než u okrajových částí měst. Dalšími faktory, které ovlivňují tuto závislost je technický stav (zahrnující i vybavení bytové jednotky) a dispoziční uspořádání bytové jednotky (velikost/typ). Práce využívá obsáhlou databázi autora o nabízených cenách bytů a nabídkách bytů k pronájmu zpracovávanou v období 12/2006 až 12/2008, databáze v současné době obsahuje téměř 20 tisíc vyhodnocených prvků. V práci je popsán možný způsob výpočtu nájemného z bytu ve vztahu k obecné ceně bytu.
Název v anglickém jazyce
Calculation of rent outgoing from price of flat
Popis výsledku anglicky
Article provides analysis of individual elements, which influence rent and flat price relationship. Important element for determination of below mentioned dependency is location of the flat. According to aspect of possibly obtained rate of profit, locations with higher inquiry for living could be treated as surer investment with lower yield than locations with low inquiry. Other elements which influence below mentioned relationship are technical conditions (including accommodation standards) and dispositional succession (size/type). Article is using huge database of offered flats prices and of all avaible flat rent offers from December 2006 to December 2008. Database contains from almost 20 thousand treated components. Texts describe possible way of calculation of flat rent in relation with general flat price.
Klasifikace
Druh
O - Ostatní výsledky
CEP obor
JN - Stavebnictví
OECD FORD obor
—
Návaznosti výsledku
Projekt
—
Návaznosti
S - Specificky vyzkum na vysokych skolach
Ostatní
Rok uplatnění
2009
Kód důvěrnosti údajů
S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů