Složky diskontní míry u výnosového oceňování nemovitostí
Identifikátory výsledku
Kód výsledku v IS VaVaI
<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F11%3APU92336" target="_blank" >RIV/00216305:26610/11:PU92336 - isvavai.cz</a>
Výsledek na webu
—
DOI - Digital Object Identifier
—
Alternativní jazyky
Jazyk výsledku
čeština
Název v původním jazyce
Složky diskontní míry u výnosového oceňování nemovitostí
Popis výsledku v původním jazyce
Výnosové oceňování je jednou ze základních metod pro stanovení ceny nemovitosti. Pracuje s diskontní sazbou, pro kterou ale není žádná závazná metoda, jak ji stanovit. Proto dva odhadci mohou při oceňování jedné nemovitosti dospět k velmi rozdílné ceně. Článek popisuje složky diskontní míry, které zahrnují bezrizikovou míru výnosnosti a rizikové přirážky, a základní poznatky pro jejich stanovení. Bezriziková míra výnosnosti je odvozována od výnosnosti nejméně rizikového aktiva, což jsou státem emitované dluhopisy. Na konci článku je navržena metodika pro přesnější stanovení diskontní míry s ohledem na kritéria, které ji ovlivňují.
Název v anglickém jazyce
The Components of the Discount Rate for Income Evaluation of Real Estate
Popis výsledku anglicky
The income evaluation is one of the basic methods to establish a price of a real estate. It deals with a discount rate. But there is any obligatory methods how to establish the discount rate. Therefore two valuers can achieve totally different price by evalution the same realty. The article deals with components of the discount rate which contain free risk rate and risk bonuses and describe basic requirements for their essessment. The free risk rate is derived from a yield of government bonds because they are the least risk bonds at securities market. In the end article suggest a methodology how to establish the discount rate more accurate with consideration to a lot of criterions that affect it.
Klasifikace
Druh
D - Stať ve sborníku
CEP obor
AH - Ekonomie
OECD FORD obor
—
Návaznosti výsledku
Projekt
—
Návaznosti
S - Specificky vyzkum na vysokych skolach
Ostatní
Rok uplatnění
2011
Kód důvěrnosti údajů
S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů
Údaje specifické pro druh výsledku
Název statě ve sborníku
Sborník anotací konference Junior Forensic Science Brno 2011
ISBN
978-80-214-4276-4
ISSN
—
e-ISSN
—
Počet stran výsledku
8
Strana od-do
14-14
Název nakladatele
Vysoké učení technické v Brně
Místo vydání
Brno
Místo konání akce
Brno
Datum konání akce
28. 4. 2011
Typ akce podle státní příslušnosti
CST - Celostátní akce
Kód UT WoS článku
—