Vše

Co hledáte?

Vše
Projekty
Výsledky výzkumu
Subjekty

Rychlé hledání

  • Projekty podpořené TA ČR
  • Významné projekty
  • Projekty s nejvyšší státní podporou
  • Aktuálně běžící projekty

Chytré vyhledávání

  • Takto najdu konkrétní +slovo
  • Takto z výsledků -slovo zcela vynechám
  • “Takto můžu najít celou frázi”

Složky diskontní míry u výnosového oceňování nemovitostí

Identifikátory výsledku

  • Kód výsledku v IS VaVaI

    <a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F11%3APU92336" target="_blank" >RIV/00216305:26610/11:PU92336 - isvavai.cz</a>

  • Výsledek na webu

  • DOI - Digital Object Identifier

Alternativní jazyky

  • Jazyk výsledku

    čeština

  • Název v původním jazyce

    Složky diskontní míry u výnosového oceňování nemovitostí

  • Popis výsledku v původním jazyce

    Výnosové oceňování je jednou ze základních metod pro stanovení ceny nemovitosti. Pracuje s diskontní sazbou, pro kterou ale není žádná závazná metoda, jak ji stanovit. Proto dva odhadci mohou při oceňování jedné nemovitosti dospět k velmi rozdílné ceně. Článek popisuje složky diskontní míry, které zahrnují bezrizikovou míru výnosnosti a rizikové přirážky, a základní poznatky pro jejich stanovení. Bezriziková míra výnosnosti je odvozována od výnosnosti nejméně rizikového aktiva, což jsou státem emitované dluhopisy. Na konci článku je navržena metodika pro přesnější stanovení diskontní míry s ohledem na kritéria, které ji ovlivňují.

  • Název v anglickém jazyce

    The Components of the Discount Rate for Income Evaluation of Real Estate

  • Popis výsledku anglicky

    The income evaluation is one of the basic methods to establish a price of a real estate. It deals with a discount rate. But there is any obligatory methods how to establish the discount rate. Therefore two valuers can achieve totally different price by evalution the same realty. The article deals with components of the discount rate which contain free risk rate and risk bonuses and describe basic requirements for their essessment. The free risk rate is derived from a yield of government bonds because they are the least risk bonds at securities market. In the end article suggest a methodology how to establish the discount rate more accurate with consideration to a lot of criterions that affect it.

Klasifikace

  • Druh

    D - Stať ve sborníku

  • CEP obor

    AH - Ekonomie

  • OECD FORD obor

Návaznosti výsledku

  • Projekt

  • Návaznosti

    S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Ostatní

  • Rok uplatnění

    2011

  • Kód důvěrnosti údajů

    S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Údaje specifické pro druh výsledku

  • Název statě ve sborníku

    Sborník anotací konference Junior Forensic Science Brno 2011

  • ISBN

    978-80-214-4276-4

  • ISSN

  • e-ISSN

  • Počet stran výsledku

    8

  • Strana od-do

    14-14

  • Název nakladatele

    Vysoké učení technické v Brně

  • Místo vydání

    Brno

  • Místo konání akce

    Brno

  • Datum konání akce

    28. 4. 2011

  • Typ akce podle státní příslušnosti

    CST - Celostátní akce

  • Kód UT WoS článku