Koeficient redukce na zdroj ceny v komparativní metodě oceňování nemovitostí

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F11%3APU93122" target="_blank" >RIV/00216305:26610/11:PU93122 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Koeficient redukce na zdroj ceny v komparativní metodě oceňování nemovitostí

Popis výsledku v původním jazyce

Pro porovnávací (komparativní) metodiku při oceňování nemovitostí je důležitá znalost odpovídajících tržních cen, avšak převážně jsou k dispozici odpovídající ceny nabídkové. Často jsou tedy užívány ceny nabídkové a je tedy třeba tyto konvertovat na cenytržní. Určitý přístup řešení nabízí tento příspěvek. Poměr těchto cen je modelován mnohorozměrnou lineární regresí a jednoduchou regresí s pokročilými nelineárními odhady a statistickým vyhodnocením v jednotlivých kategoriích. Výstupy pak mohou sloužitk lepší aproximaci tržních cen z cen nabídkových.

Název v anglickém jazyce

The price source reducing coefficient by the real estate valuation comparative method

Popis výsledku anglicky

True market prices of real estates, unlike bid prices, are often hard to reach. Nevertheless, this information is necessary for many direct and indirect real estate market subjects, especially for valuation purposes. Therefore the bid prices of concretereal estates are often used, but they are not generally equivalent market prices. And so it is necessary to find some way to convert bid prices to market prices. This article shows definite approach to this issue. Market price and bid price rate is estimated by multi-dimensional linear regression model and the advanced non-linear estimations of simple regression and also by the statistical evaluation in particular categories. These outputs can be used as the better approximation of market prices appearfrom bid prices.

Druh

J_x - Nezařazeno - Článek v odborném periodiku (Jimp, Jsc a Jost)

CEP obor

AH - Ekonomie

OECD FORD obor

—

Projekt

—

Návaznosti

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Rok uplatnění

2011

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Soudní inženýrství

ISSN

1211-443X

e-ISSN

—

Svazek periodika

22-2011

Číslo periodika v rámci svazku

1

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

14

Strana od-do

8-21

Kód UT WoS článku

—

EID výsledku v databázi Scopus

—