Riziková přirážka v diskontní sazbě u výnosového oceňování nemovitostí

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F14%3APU108973" target="_blank" >RIV/00216305:26610/14:PU108973 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Riziková přirážka v diskontní sazbě u výnosového oceňování nemovitostí

Popis výsledku v původním jazyce

Výnosové oceňování za účelem stanovení ceny obvyklé představuje jednu ze základních metod stanovení ceny nemovitostí. Jedná se o čistě ekonomický pohled, který vyjadřuje užitek, jenž je nemovitost schopna investorovi v budoucnosti přinést. Principem výnosové metody oceňování nemovitostí je stanovení budoucích čistých zisků převedených na současnou hodnotu. Vývoj výnosů ovšem nejsme schopni přesně odhadnout, protože na ně působí velké množství rozličných faktorů, které lze jen obtížně předvídat. Míru nejistoty vyjádření současné hodnoty pomocí budoucích nejistých výnosů vyjadřuje diskontní míra. Článek pojednává o stanovení diskontní sazby a složkách, které obsahuje.

Název v anglickém jazyce

Risk Premium in The Discount Rate for An Income Property Valuation

Popis výsledku anglicky

The income evaluation is one of the basic methods to establish a price of a real estate. It deals with a discount rate. But there is any obligatory methods how to establish the discount rate. To see how real estate appraisers determine the discount rate,I conducted a survey. Respondents had to answer the eighteen questions using an electronic form. The survey concerned the determination of the discount rate when valuing the yield of administrative and office buildings. In my survey, I focused, among other things, how the risk premium is provided and what risk criteria are used.

Druh

D - Stať ve sborníku

CEP obor

AH - Ekonomie

OECD FORD obor

—

Projekt

—

Návaznosti

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Rok uplatnění

2014

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název statě ve sborníku

Juniorstav 2014 16. odborná konference doktorského studia - Sborník anotací

ISBN

978-80-214-4851-3

ISSN

—

e-ISSN

—

Počet stran výsledku

6

Strana od-do

404-404

Název nakladatele

Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební

Místo vydání

Brno

Místo konání akce

Brno

Datum konání akce

30. 1. 2014

Typ akce podle státní příslušnosti

EUR - Evropská akce

Kód UT WoS článku

—