VÝVOJ CEN NEMOVITOSTÍ OD NABÍDKY DO USKUTEČNĚNÍ TRANSAKCE A OVĚŘENÍ DIFERENCÍ U POROVNÁVACÍHO ZPŮSOBU OCENĚNÍ

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F18%3APU128301" target="_blank" >RIV/00216305:26610/18:PU128301 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

VÝVOJ CEN NEMOVITOSTÍ OD NABÍDKY DO USKUTEČNĚNÍ TRANSAKCE A OVĚŘENÍ DIFERENCÍ U POROVNÁVACÍHO ZPŮSOBU OCENĚNÍ

Popis výsledku v původním jazyce

Článek se zabývá sledováním nabídkových cen až do realizace tržní transakce jako ukazatele efektivity trhu. Tento mikroekonomický výzkum by měl určovat jak cenové rozdíly mezi nabídkovými a realizovanými cenami, tak i dobu trvání prodeje každé entity vybraného trhu a segmentu. Výzkum zahrnuje dva segmenty trhu s nemovitostmi v České republice: rodinné domy a zemědělské pozemky. Data jsou shromažďována od března 2017. Aktualizována jsou jednou týdně, aby bylo možné určit dobu trvání nabídky, nabídkovou cenu a realizovanou (tržní) cenu. Údaje o realizovaných cenách byly získány z katastru nemovitostí. Vybrané nemovitosti byly oceněny porovnávacím způsobem. Totožné nemovitosti byly vždy oceněny dvakrát, a to nejdříve na základě databáze tvořené z aktuálních nabídkových cen, a poté na základě druhé databáze, která byla sestavena z cen realizovaných, získaných tímto výzkumem. Kompletní pozorování byla statisticky zpracována.

Název v anglickém jazyce

THE DEVELOPMENT OF THE ASKING PRICE UNTIL THE MARKET PRICE ON REAL ESTATE MARKET SEGMENTS AND VERIFYING DIFFERENCES OF COMPARATIVE APPROACH VALUATION

Popis výsledku anglicky

The paper deals with the monitoring of asking price development till realizing a market transaction as the indicator of the market efficiency. Such microeconomics research should determine both the price differences and the duration of the time it takes to sell each entity of selected market and segment. The research comprises two real estate market segments in the Czech Republic: family houses and agricultural lands. The data are being collected since March 2017. They are being updated once a week to determine the duration of offering, asking price and market price. Particular transactions with details were provided by the Land Register. Selected real estate were valued in a comparative approach. Equal real estate have always been valued twice, firstly based on a database of current asking prices, and secondly based on a database which has been compiled from the market prices from this research. Complete observations were statistically processed.

Druh

D - Stať ve sborníku

CEP obor

—

OECD FORD obor

50206 - Finance

Projekt

—

Návaznosti

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Rok uplatnění

2018

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název statě ve sborníku

Sborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2018

ISBN

978-80-214-5600-6

ISSN

—

e-ISSN

—

Počet stran výsledku

6

Strana od-do

407-412

Název nakladatele

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Místo vydání

Brno

Místo konání akce

Brno

Datum konání akce

1. 2. 2018

Typ akce podle státní příslušnosti

EUR - Evropská akce

Kód UT WoS článku

—