Možné přístupy k ocenění atypických bytových jednotek

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F20%3APU135336" target="_blank" >RIV/00216305:26610/20:PU135336 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Možné přístupy k ocenění atypických bytových jednotek

Popis výsledku v původním jazyce

Byty jsou nejčastěji obchodovanou komoditou pro bydlení, ale i investicí, od které se očekává určitý výnos a zisk. Z toho vyplývá, že se s problematikou oceňování nemovitostí tohoto typu znalci setkávají nejčastěji. Výrazný rozvoj trhu s hypotečními úvěry byl jednou z příčin růstu cen nemovitostí a nájmů v Praze a Brně. Objem trhu s hypotékami aktuálně přesahuje roční vydání českého státního rozpočtu. Podle údajů Českého statistického úřadu vzrostly ceny nemovitostí v Praze mezi lety 2018 a 2019 zhruba o 13,4 % a v Brně 2018 a 2019 zruba o 7,4 %.[4] Ceny nájemného tento trend kopírují. V některých případech snaha o co nejvyšší výnos z investice přenáší náklady na nájemníky v daných bytových projektech a zvyšuje ceny nájemného především v metropolích (nejen v Praze a Brně, ale i v Berlíně, New Yorku, Londýně a dalších městech). Tento negativní trend je problematický: Pokud do nemovitostí investují fondy a také jednotlivci; kteří si kupují byty k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu, nadhodnocují trh s

Název v anglickém jazyce

Possible Approaches to Valuation of Atypical Housing Units

Popis výsledku anglicky

Apartments are the most traded commodity for housing, but also an investment, which is expected to yield and profit. It follows that experts often encounter the issue of property valuation of this type. The significant development of the mortgage market was one of the reasons for the rise in property prices and rents in Prague and Brno. The volume of the mortgage market currently exceeds the annual issue of the Czech state budget. According to data from the Czech Statistical Office, real estate prices in Prague increased by about 13,4 % between 2018 and 2019 and in Brno by 2018 and 2019 by about 7,4 %. [4] Rental prices follow this trend. In some cases, the pursuit of the highest return on investment transfers tenants' costs in the given housing projects and increases rental prices mainly in metropolises (not only in Prague and Brno, but also in Berlin, New York, London and other cities). This negative trend is problematic: when funds and individuals invest in real estate; who buy flats for long or sh

Druh

O - Ostatní výsledky

CEP obor

—

OECD FORD obor

50201 - Economic Theory

Projekt

—

Návaznosti

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Rok uplatnění

2020

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů