Cenotvorné faktory u rodinných domů v okrese Brno-venkov

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F21%3APU140832" target="_blank" >RIV/00216305:26610/21:PU140832 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

<a href="https://dspace.vutbr.cz/handle/11012/196602" target="_blank" >https://dspace.vutbr.cz/handle/11012/196602</a>

DOI - Digital Object Identifier

<a href="http://dx.doi.org/10.13164/SI.2021.1.22" target="_blank" >10.13164/SI.2021.1.22</a>

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Cenotvorné faktory u rodinných domů v okrese Brno-venkov

Popis výsledku v původním jazyce

Článek pojednává o identifikaci cenotvorných faktorů u rezidenčních nemovitostí, konkrétně u rodinných domů. Identifikace byla provedena na sestavené databázi, která obsahuje 631 rodinných domů s prvotně zachycenou iniciační nabídkovou cenou a cenu realizovanou v okrese Brno-venkov. Sběr dat probíhal mezi roky 2017 až 2020; kromě zmíněných cen databáze obsahuje informace o rodinných domech z nabídkové inzerce a veškeré veřejně dostupné informace z veřejných zdrojů k dotčeným rodinným domům. V rámci sestavené databáze byla provedena analýza daného segmentu trhu a definovány cenotvorné faktory. Následně byl testován vliv těchto faktorů vícekriteriální analýzou. Vliv na prodejní cenu byl v rámci výzkumu prokázán u vzdálenosti od Brna, stavebně technického stavu nemovitosti či velikosti rodinného domu, pozemku a obce, v níž se se objekt nachází. Zkoumaný vliv metropolitní oblasti (vliv míry funkční integrace) se nepotvrdil. Avšak potvrdil se vliv zvýšení prodejní ceny v obcích se zvýšenou četností výstavby nových rezidenčních staveb.

Název v anglickém jazyce

Price Setting Factors of Houses in the District of Brno-venkov

Popis výsledku anglicky

The article deals with identification of price setting factors in the residential part of the real estate market, specifically for the houses. The identification was based on a set of 631 houses with the initial asking price and selling price. The houses are located in the district Brno-venkov. The database was compiled in the period from 2017 to 2020. The database also contains all the information about houses. The influence of factors was tested by multicriteria analysis. The selling price was proved to be dependent on the distance from Brno, the construction technical condition, the size of the family house as well as size of municipality around. The influence of the metropolitan area was not confirmed. Positive effect of increasing the number of houses in municipalities to selling prices was found.

Druh

J_ost - Ostatní články v recenzovaných periodicích

CEP obor

—

OECD FORD obor

20101 - Civil engineering

Projekt

—

Návaznosti

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Rok uplatnění

2021

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Soudní inženýrství

ISSN

1211-443X

e-ISSN

—

Svazek periodika

32

Číslo periodika v rámci svazku

1

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

8

Strana od-do

22-29

Kód UT WoS článku

—

EID výsledku v databázi Scopus

—