Vyhodnocení nejvýznamnějších cenotvornýchh faktorů ovlivňujících tržní cenu rezidenčních nemovitostí, nemovitých kulturních památek

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F22%3APU144484" target="_blank" >RIV/00216305:26610/22:PU144484 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

<a href="http://www.jufos.cz/wp-content/uploads/2022/05/Sborn%C3%ADk_JuFoS_2022.pdf" target="_blank" >http://www.jufos.cz/wp-content/uploads/2022/05/Sborn%C3%ADk_JuFoS_2022.pdf</a>

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Vyhodnocení nejvýznamnějších cenotvornýchh faktorů ovlivňujících tržní cenu rezidenčních nemovitostí, nemovitých kulturních památek

Popis výsledku v původním jazyce

Jednou z nejvýznamnějších součástí kulturního dědictví a bohatství každého národa jsou národní kulturní památky. Národních kulturních památek v podobě nemovitých věcí je v České republice nespočet. Více než polovina objektů je využívána k residenčním účelům, tedy k bydlení. V současné době neexistují pro tento typ staveb zcela relevantní oceňovací metody a postupy, které by dokázaly památkovou hodnotu, architektonickou i historickou, plně začlenit do oceňovacího procesu a výsledné tržní hodnoty, včetně mnoha dalších faktorů, které výslednou hodnotu mohou ovlivňovat. Studie hodnotí nejdůležitější cenotvorné faktory bytových jednotek, které jsou součástí památkově chráněných bytových domů. Pro výzkum jsou použity cenové údaje realizovaných prodejních cen, získané z Českého úřadu geodézie a katastru nemovitostí. Dále data Českého statistického úřadu a v neposlední řadě data získaná z databáze Národního památkového ústavu, konkrétně z Památkového katalogu. Článek popisuje postupy a metody vyhodnocení ne

Název v anglickém jazyce

Evaluation of the most significant price factors affecting the market price of residential property, immovable cultural monuments

Popis výsledku anglicky

One of the most important parts of the cultural heritage and wealth of every nation are national cultural monuments. There are countless national cultural monuments in the form of real estate in the Czech Republic. More than half of the buildings are used for residential purposes, ie for housing. At present, there are no fully relevant valuation methods and procedures for this type of construction that can fully incorporate monumental value, both architectural and historical, into the valuation process and the resulting market value, including many other factors that may affect the resulting value. The study evaluates the most important price-forming factors of housing units that are part of listed apartment buildings. Price data of realized sales prices, obtained from the Czech Office of Geodesy and the Real Estate Cadastre, are used for the research. Furthermore, the data of the Czech Statistical Office and, last but not least, the data obtained from the database of the National Monuments Institute,

Druh

O - Ostatní výsledky

CEP obor

—

OECD FORD obor

50201 - Economic Theory

Projekt

<a href="/cs/project/EF19_073%2F0016948" target="_blank" >EF19_073/0016948: Kvalitní interní granty VUT</a><br>

Návaznosti

P - Projekt vyzkumu a vyvoje financovany z verejnych zdroju (s odkazem do CEP)

Rok uplatnění

2022

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů