Právnická osoba jako nájemce bytu a tzv. účelové podnájmy

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F49777513%3A23320%2F23%3A43968373" target="_blank" >RIV/49777513:23320/23:43968373 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

<a href="https://www.aspi.cz/casopis/obchodni-pravo/" target="_blank" >https://www.aspi.cz/casopis/obchodni-pravo/</a>

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Právnická osoba jako nájemce bytu a tzv. účelové podnájmy

Popis výsledku v původním jazyce

Následující článek se věnuje problematice tzv. účelových podnájmů bytu, jež je velmi úzce spojena s otázkou, zda může být právnická osoba nájemcem bytu, či nikoli. Podle obecného chápání nájmu bytu, nájemcem bytu je toliko osoba fyzická, která potřebuje někde uspokojovat své bytové potřeby. Žádná potřeba bydlení však u právnických osob neexistuje. Navzdory tomuto pojetí, právnická osoba může mít pronajatý byt a užívat jej např. pro podnikatelské účely jako podpronajímatel. Nicméně situace, kdy je právnická osoba podpronajímatelem a fyzická osoba podnájemcem bytu, mohou vyústit v účelové pronájmy. Tento pojem popisuje situaci, v níž je podnájem využit pouze za účelem obejití zákona k újmě podnájemce. Tento článek nejprve vysvětluje základní pojmy a následně analyzuje postavení právnické osoby jako nájemce (podpronajímatele) a fyzické osoby jako podnájemce bytu v uvedeném případě. V návaznosti na to je vysvětlen problém účelových podnájmů a jsou nabídnuta možná východiska.

Název v anglickém jazyce

Legal Entity as a Tenant and So-Called Purposive Subtenancy

Popis výsledku anglicky

Following article deals with the issue of so-called purposive subtenancy. It is very closely connected to the question whether a legal entity can be a tenant or not. According to the general understanding of tenancy, the tenant is a natural person who needs to fulfil his/her need of living somewhere. There is no such need when it comes to the legal entity. Despite this perception, the legal entity can be a lessee of a flat and use it for further business purposes e.g., as a sublessor. However, the situation in which the legal entity is the sublessor and the natural person a subtenant can result in the purposive subtenancy. This term describes a situation, in which the subtenancy is used only for circumvention of law to the detriment of the subtenant. The article first explains the basic terms and then analyses both the position of the legal entity as the tenant as well as the position of the natural person as the subtenant in this case. Following that the issue of purposive subtenancies is explained and possible solutions to it are proposed.

Druh

J_ost - Ostatní články v recenzovaných periodicích

CEP obor

—

OECD FORD obor

50501 - Law

Projekt

—

Návaznosti

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Rok uplatnění

2023

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Obchodní právo

ISSN

1210-8278

e-ISSN

—

Svazek periodika

32

Číslo periodika v rámci svazku

1

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

15

Strana od-do

20-34

Kód UT WoS článku

—

EID výsledku v databázi Scopus

—