Věcná břemena, jejich oceňování a návrh zjednodušené metody oceňování věcných břemen (služebností)

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F62156489%3A43410%2F18%3A43913001" target="_blank" >RIV/62156489:43410/18:43913001 - isvavai.cz</a>

Nalezeny alternativní kódy

RIV/00216305:26610/18:PU127347

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Věcná břemena, jejich oceňování a návrh zjednodušené metody oceňování věcných břemen (služebností)

Popis výsledku v původním jazyce

Autoři se v tomto článku zabývají problematikou věcných břemen. Úvod je věnován definici a rozdělení věcných břemen. Další část se zabývá možnými způsoby ocenění věcných břemen. Následně autoři předkládají vlastní návrh zjednodušené metody oceňování věcných břemen (služebností), která může být využitelná např. provozovateli přenosových a distribučních sítí jako podklad pro jednání o stanovení náhrady za zřízení věcného břemene (služebnosti) na zatěžovaném pozemku, nebo jako podklad pro kontrolu a verifikaci (akceptaci) předkládaných znaleckých posudků. Tato metoda v souladu se zákonnou úpravou oceňování věcných břemen vychází z výše ročního užitku, který je stanoven v souladu s komentářem Ministerstva financí ČR Věcná břemena po 1. lednu 2014 jako tzv. simulované nájemné. Jako základ, z něhož je toto simulované nájemné určováno, autoři navrhují použít u zemědělských pozemků průměrné ceny zemědělských pozemků stanovené aktuálně platnou vyhláškou Ministerstva zemědělství o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými základními cenami zemědělských pozemků, u stavebních pozemků pak cenové údaje zveřejňované Českým statistickým úřadem - průměrné kupní ceny stavebních pozemků v ČR dle okresů a velikosti obcí.

Název v anglickém jazyce

Easements: valuation and proposed simplified method of easement (servitude) valuation

Popis výsledku anglicky

The authors of the article deal with the issue of easements. A definition of an easement and classification of easements are provided in the introduction. Then the article focuses on potential methods of easement valuation. Subsequently, the autos propose their own simplified method of easement (servitude) valuation, witch can be used by operators of transmission and distribution networks, for exampl, as a basic for negotiations on assessing a compensation for establishing an easement (servitude) to the burdened plot or as a basis for checking and verification (acceptance) of submitted expert opinions. In compliance with the laws relating to easement valuation, this method proceeds from the annual, utility, wich is determined as so-called simulated rent pursuant to the annotation by the Ministry of Finance of the Czech Republic on Easements after 1st January 2014. As a basis from which the simulated rent is determined, the autors suggest using average prices of agricultural land determined by the valid Decree of the Ministry of Agriculture setting a list of cadastral areas with assigned basis prices of agricultural lands in the case of agricultural land or using prices published by Czech Statistical Office - average purchase prices of building land in the Czech Republic according to regions and size of towns - in the cese of building plots.

Druh

D - Stať ve sborníku

CEP obor

—

OECD FORD obor

50202 - Applied Economics, Econometrics

Projekt

—

Návaznosti

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Rok uplatnění

2018

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název statě ve sborníku

Sborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2018

ISBN

978-80-214-5600-6

ISSN

—

e-ISSN

neuvedeno

Počet stran výsledku

18

Strana od-do

431-448

Název nakladatele

Vysoké učení technické v Brně

Místo vydání

Brno

Místo konání akce

Brno

Datum konání akce

1. 2. 2018

Typ akce podle státní příslušnosti

WRD - Celosvětová akce

Kód UT WoS článku

—