Návrh postupu při odhadování tržní hodnoty lesních majetků v České republice uplatněním porovnávací a výnosové metody

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F62156489%3A_____%2F02%3A42100025" target="_blank" >RIV/62156489:_____/02:42100025 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Návrh postupu při odhadování tržní hodnoty lesních majetků v České republice uplatněním porovnávací a výnosové metody

Popis výsledku v původním jazyce

Cílem práce je navržení postupu pro tržní ohodnocení lesních majetků v ČR. Základem tohoto návrhu je kombinace komparativního přístupu k prodeji a modifikace metody diskontního cash-flow. První uvádí tržní cenu do souvislosti se skutečnou cenovou úrovnípodobných majetků a druhý ukazuje skutečný ekonomický potenciál majetku. Oficiální hodnotu jsem v tržní hodnotě nevzal v úvahu, neboť jsem zjistil, že 67 prodejů lesních majetků, které jsem zkoumal, bylo uskutečněno za cenu v průměru pouze 46% oficiálníhodnoty (90% se pohybovalo v rozpětí od 13% do 100%).

Název v anglickém jazyce

Proposal of Forestry Properties Appraisal Procedure Using Comparative Sales Approach and Discounted Cash Flow Method under Conditions of the Czech Republic

Popis výsledku anglicky

The aim of the paper is to propose a procedure for the market appraisal of the forest properties in the Czech Republic. The basis of the proposal is a combination of the comparative sales approach and a modification of the discounted cash flow method. The first one associates the Market value with a real price level of similar properties and the second one shows a real economic potential of the property. I do not take into account the official value in the market value because I have found out that 67 sales of the forest properties, which i had surveyed, had been sold for only 46% of its official value in average (90% cases ranged between 13 - 100%).

Druh

J_x - Nezařazeno - Článek v odborném periodiku (Jimp, Jsc a Jost)

CEP obor

GK - Lesnictví

OECD FORD obor

—

Projekt

—

Návaznosti

Z - Vyzkumny zamer (s odkazem do CEZ)

Rok uplatnění

2002

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

ACTA universitatis agriculturae et silviculturae Mendelianae Brunensis

ISSN

1211-8516

e-ISSN

—

Svazek periodika

Neuveden

Číslo periodika v rámci svazku

1

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

14

Strana od-do

179-191

Kód UT WoS článku

—

EID výsledku v databázi Scopus

—