Komparace kupních a odhadních cen bytů v ČR za rok 2019
Identifikátory výsledku
Kód výsledku v IS VaVaI
<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F68378025%3A_____%2F22%3A00558959" target="_blank" >RIV/68378025:_____/22:00558959 - isvavai.cz</a>
Výsledek na webu
<a href="https://ocenovani.vse.cz/archiv/ocenovani-2022-1/" target="_blank" >https://ocenovani.vse.cz/archiv/ocenovani-2022-1/</a>
DOI - Digital Object Identifier
—
Alternativní jazyky
Jazyk výsledku
čeština
Název v původním jazyce
Komparace kupních a odhadních cen bytů v ČR za rok 2019
Popis výsledku v původním jazyce
Význam správného stanovení odhadních cen je akcentován v české i zahraniční literatuře. Provedli jsme porovnání kupních cen (cenových údajů Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního) a odhadních cen (České spořitelny, a.s.) bytů. Párování bytů bylo provedeno primárně na základně geografické polohy (s využitím GPS souřadnic), dále podle plochy bytu, typu konstrukce a data zplatnění záznamu, resp. provedení odhadu. Výsledkem je zjištění, že u 60 % bytů byly odhadní ceny vyšší než kupní. Nesoulad mezi kupními a odhadními cenami se týkal zejména bytů v cihlové zástavbě a spíše menších bytů. Uvedené výsledky je však třeba brát s rezervou s ohledem na omezení daná použitými datovými zdroji.nn
Název v anglickém jazyce
Comparison of purchase and appraisal prices of flats in the Czech Republic in 2019
Popis výsledku anglicky
The importance of accuracy in appraisal prices is emphasized in both Czech and foreign literature. We have compared the purchase prices (price data of the State Administration of Land Surveying and Cadastre) and appraisal prices (of Česká spořitelna, a.s.) of flats. The pairing of flats was done primarily on the basis of geographic location (using GPS coordinates), then by flat area, type of construction and date of the record / estimate. As a result, it was found that for 60% of the flats the appraisal prices were higher than the purchase prices. The discrepancy between the purchase and appraisal prices was mainly for flats in brick buildings and rather smaller flats. However, these results should be taken with caution in view of the limitations of the data sources used.
Klasifikace
Druh
J<sub>ost</sub> - Ostatní články v recenzovaných periodicích
CEP obor
—
OECD FORD obor
50401 - Sociology
Návaznosti výsledku
Projekt
<a href="/cs/project/TL03000212" target="_blank" >TL03000212: Zvýšení transparentnosti hypotečního trhu v ČR rozšířením datové základny pro sledování a odhad cen nemovitostí</a><br>
Návaznosti
I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace
Ostatní
Rok uplatnění
2022
Kód důvěrnosti údajů
S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů
Údaje specifické pro druh výsledku
Název periodika
Oceňování
ISSN
1803-0785
e-ISSN
—
Svazek periodika
15
Číslo periodika v rámci svazku
1
Stát vydavatele periodika
CZ - Česká republika
Počet stran výsledku
12
Strana od-do
44-55
Kód UT WoS článku
—
EID výsledku v databázi Scopus
—