Využití bytů k poskytování ubytovacích služeb

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F68407700%3A21450%2F24%3A00376356" target="_blank" >RIV/68407700:21450/24:00376356 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

<a href="https://www.epravo.cz/top/clanky/vyuziti-bytu-k-poskytovani-ubytovacich-sluzeb-118250.html" target="_blank" >https://www.epravo.cz/top/clanky/vyuziti-bytu-k-poskytovani-ubytovacich-sluzeb-118250.html</a>

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Využití bytů k poskytování ubytovacích služeb

Popis výsledku v původním jazyce

V mediálním prostoru se čas od času objevuje názor, že byty lze užívat v podstatě k libovolnému účelu. Toto tvrzení se především objevuje v souvislosti s využíváním bytů za účelem komerčního ubytování turistů, v něž se postupem času proměnil původní nápad sdílení „matrace a snídaně“ ve vlastním bytě s občasnými hosty. Tyto texty se kromě obecných „svobod“ nakládání s majetkem často odvolávají na domnělou shodu mezi pojmy „bydlení“ a „ubytování“ či na údajnou nadřazenost stavebně-technických požadavků na byt oproti požadavkům na ubytování (splní-li stavba požadavky na bydlení, musí přece splnit i požadavky na ubytování), nezřídka pak velmi volně pracují s pojmy, které jsou v českém právním prostředí pevně definované a z pohledu práva je nelze libovolně zaměňovat, tedy zejména pojmy jako je „nájem“, „byt“, „ubytování“, „ubytovací jednotka“ apod. Proti těmto textům pak stojí poměrně rozsáhlá a komplexní rozhodovací praxe státní správy (stavební úřady prvoinstanční i odvolací), metodiky ministerstev (metodická pomůcka Ministerstva pro místní rozvoj, metodický pokyn Ministerstva vnitra, Generálního ředitelství hasičského záchranného sboru, metodická informace Ministerstva průmyslu a obchodu), rozbory a metodiky kanceláře veřejného ochránce práv, ale rovněž i praxe soudní. Hlavní informací článku je fakt, že de lege lata je poskytování ubytovacích služeb v bytech, tedy de facto užívání těchto staveb jako ubytovacích jednotek, nelegální. Liché jsou představy, že je třeba vytvářet nové formy regulace tohoto fenoménu, neboť nelze regulovat něco, aniž by to bylo v prvé řadě v souladu s legislativou.

Název v anglickém jazyce

Use of apartments for providing accommodation services

Popis výsledku anglicky

From time to time in the media space, the opinion appears that apartments can be used for basically any purpose. This claim is mainly made in connection with the use of apartments for commercial tourist accommodation, which has over time turned into the original idea of sharing a 'mattress and breakfast' in one's own apartment with occasional guests. In addition to the general 'freedoms' of property disposal, these texts often refer to the supposed correspondence between the concepts of 'housing' and 'accommodation', or to the alleged superiority of the structural and technical requirements of a dwelling over those of accommodation (if the building meets the requirements for housing, they often work very loosely with terms that are firmly defined in the Czech legal environment and cannot be arbitrarily confused from a legal perspective, i.e. in particular terms such as "rent", "flat", "accommodation", "accommodation unit", etc. These texts are then contrasted with the rather extensive and complex decision-making practice of the state administration (building authorities, both first instance and appeal), methodologies of ministries (methodological aid of the Ministry of Regional Development, methodological instruction of the Ministry of the Interior, General Directorate of the Fire Rescue Corps, methodological information of the Ministry of Industry and Trade), analyses and methodologies of the Ombudsman's Office, as well as court practice. The main information of the article is the fact that de lege lata it is illegal to provide accommodation services in flats, i.e. de facto to use these buildings as accommodation units. It is disingenuous to imagine that new forms of regulation of this phenomenon need to be created, because it is impossible to regulate something without it being in line with the legislation in the first place.

Druh

O - Ostatní výsledky

CEP obor

—

OECD FORD obor

50501 - Law

Projekt

—

Návaznosti

N - Vyzkumna aktivita podporovana z neverejnych zdroju

Rok uplatnění

2024

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů