Vše

Co hledáte?

Vše
Projekty
Výsledky výzkumu
Subjekty

Rychlé hledání

  • Projekty podpořené TA ČR
  • Významné projekty
  • Projekty s nejvyšší státní podporou
  • Aktuálně běžící projekty

Chytré vyhledávání

  • Takto najdu konkrétní +slovo
  • Takto z výsledků -slovo zcela vynechám
  • “Takto můžu najít celou frázi”

Hedonická cena: vliv stavebních determinantů na prodejní cenu bytů v Brně

Identifikátory výsledku

  • Kód výsledku v IS VaVaI

    <a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26510%2F18%3APU127713" target="_blank" >RIV/00216305:26510/18:PU127713 - isvavai.cz</a>

  • Výsledek na webu

  • DOI - Digital Object Identifier

Alternativní jazyky

  • Jazyk výsledku

    čeština

  • Název v původním jazyce

    Hedonická cena: vliv stavebních determinantů na prodejní cenu bytů v Brně

  • Popis výsledku v původním jazyce

    Předložený příspěvek se zabývá praktickou aplikací metody hedonické ceny na bytové jednotky v Brně-městě, druhém největším městě České republiky. Na základě vytvořeného vícerozměrného regresního modelu jsou určeny významné stavební determinanty, které ovlivňují prodejní cenu bytů. Statistická významnost byla prokázána u podlahové plochy bytu, počtu místností, vlastnictví, stavu bytu, patře, vybavenosti a vlastnictví balkonu, přičemž všechny uvedené proměnné mají pozitivní vliv na prodejní cenu. Naopak statisticky nevýznamná je proměnná sklep, výtah a parkoviště. Vytvořený lineární model vysvětluje téměř 80 % variability, čímž se potvrdil zásadní vliv těchto faktorů na prodejní cenu nemovitostí. Nicméně pro vyšší průkaznost modelu by bylo vhodné daný model dále rozšířit o charakteristiky okolí a enviromentální faktory. Správně specifikovaný model lze následně využít k identifikaci podhodnocených či naopak nadhodnocených nemovitostí.

  • Název v anglickém jazyce

    Hedonic price: influence of building determinants at the flat price in Brno

  • Popis výsledku anglicky

    This paper deals with the practical application of the Hedonic Price Method to flats in Brno-city, the second largest city in the Czech Republic. Based on the multidimensional regression model created, significant building factors are determined which affect the sale price of flats. Statistical significance was demonstrated for the floor area of the flat, the number of rooms, the ownership, the condition of the flat, the floor, the furnishings and the ownership of the balcony, all have a positive effect on the selling price. On the contrary, the cellar, the elevator and the parking are statistically insignificant. The linear model created explains almost 80% of the variability, confirming the crucial effect of these factors on the sale price of real estate. It would be appropriate to extend the model further by environmental characteristics and environmental factors. A correctly-specified model can then be used to identify underestimated or overvalued properties.

Klasifikace

  • Druh

    D - Stať ve sborníku

  • CEP obor

  • OECD FORD obor

    50202 - Applied Economics, Econometrics

Návaznosti výsledku

  • Projekt

  • Návaznosti

    S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Ostatní

  • Rok uplatnění

    2018

  • Kód důvěrnosti údajů

    S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Údaje specifické pro druh výsledku

  • Název statě ve sborníku

    Sborník příspěvků konference Junior Forensic Science Brno 2018

  • ISBN

    978-80-214-5621-1

  • ISSN

  • e-ISSN

  • Počet stran výsledku

    208

  • Strana od-do

    105-109

  • Název nakladatele

    Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství, Purkyňova 464/118, 612 00 Brno

  • Místo vydání

    Brno

  • Místo konání akce

    Brno

  • Datum konání akce

    26. 4. 2018

  • Typ akce podle státní příslušnosti

    CST - Celostátní akce

  • Kód UT WoS článku