Vliv stavebních povolení na vývoj realitního trhu v Praze

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26510%2F18%3APU130882" target="_blank" >RIV/00216305:26510/18:PU130882 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Vliv stavebních povolení na vývoj realitního trhu v Praze

Popis výsledku v původním jazyce

Problematika realitního trhu patří k často diskutovaným a řešením problémům. Autoři v řešení často využívají popis nerovnováhy na trhu. Jde o běžný mikroekonomický model střetu nabídky a poptávky. Zaměření tohoto článku je poněkud odlišné. Vývoj realitního trhu a jeho klíčové faktory jsou řešeny ve vztahu s počtem nových stavebních povolení pro bytovou výstavbu. Tento ukazatel byl zvolen z několika důvodů. Prvním z nich je měnící se demografické prostředí. Tedy ze strany zákazníků rostoucí tlak na diferenciaci produkce, které je možné dosáhnou pouze novou developerskou výstavbou. Rekonstrukce stávajících bytů jsou tak administrativně a finančně náročné, že nepředstavují možný substitut pro novou bytovou výstavbu. Druhým faktorem je provázanost ceny nových bytů a bytů stávajících. Faktory ovlivňující ceny nových bytů budou tak budou pro celý trh pravděpodobně stejné. Posledním důvodem je i to, že množství stavebních povolení se eviduje měsíčně, je tedy vhodné pro hodnocení delších časových řad. K ř

Název v anglickém jazyce

The influence of building permits on the development of real estate market in Prague

Popis výsledku anglicky

The issues of the real estate market are often discussed and solved. Authors in solution often use the description of no-equilibrium of the market. It is a common microeconomic model of supply and demand collision. The focus of this article is somewhat different. The development of the real estate market and its key factors are addressed concerning the number of new building permits for housing construction. This indicator has been chosen for several reasons. The first is the changing demographic environment. That is increasing customer pressure on the differentiation of production, which can only be achieved by new development. Reconstruction of existing dwellings is so administratively and financially challenging that they are not a possible substitute for new housing. The second factor is the linking of the cost of new existing flats and apartments. Factors affecting the prices of new flats will likely be the same for the entire market. The last reason is that the number of building permits is reco

Druh

O - Ostatní výsledky

CEP obor

—

OECD FORD obor

50202 - Applied Economics, Econometrics

Projekt

—

Návaznosti

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Rok uplatnění

2018

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů