REZIDUÁLNÍ METODA A JEJÍ POSTAVENÍ V ROZVOJOVÝCH METODÁCH

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F11%3APU92810" target="_blank" >RIV/00216305:26610/11:PU92810 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

REZIDUÁLNÍ METODA A JEJÍ POSTAVENÍ V ROZVOJOVÝCH METODÁCH

Popis výsledku v původním jazyce

Reziduální metoda je dosti kontroverzní a často kritizovanou metodou, která je však v zahraničí stále velmi často používána a její principy tedy právem patří mezi základní znalosti znalců a odhadců. Příspěvek se snaží vysvětlit postavení této metody ve skupině rozvojových metod a její vztah k dalším doplňujícím analýzám a výkonnostním ukazatelům, které mají například za úkol vyjádřit citlivost výsledku reziduální metody v závislosti na použití jednotlivých vstupních hodnot. Je popsán princip reziduálnímetody a některé hlavní hodnoty, které se při této metodě používají, např. hrubá hodnota rozvoje GDV [Gross Development Value]. Reziduální metoda nabízí dvě varianty postupu, z nichž každá vede k odlišné výsledné hodnotě. Pro znalce je obvyklejší oceňovací režim [valuation mode], zatímco posuzovací režim [appraisal mode] se využívá především u developerské činnosti. V závěru článku jsou shrnuty výho

Název v anglickém jazyce

RESIDUAL METHOD AND ITS POSITION IN DEVELOPMENT METHODS

Popis výsledku anglicky

This paper deals with residual method that falls into the group called development methods. The first part is devoted to the description of its position in development methods and its relation to other types of supplementary analyses and performance indicators which are more useful especially in appraisal mode than in valuation mode of residual method. Main characteristics of these two modes are also described. In the second part, the principle of residual method is clarified, including exact description of two main values in this principle: GDV (Gross Development Value) and DC (Development Cost).

Druh

J_x - Nezařazeno - Článek v odborném periodiku (Jimp, Jsc a Jost)

CEP obor

AH - Ekonomie

OECD FORD obor

—

Projekt

—

Návaznosti

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Rok uplatnění

2011

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Soudní inženýrství

ISSN

1211-443X

e-ISSN

—

Svazek periodika

2011

Číslo periodika v rámci svazku

2

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

5

Strana od-do

74-78

Kód UT WoS článku

—

EID výsledku v databázi Scopus

—