Ocenění rodinných domů pomocí globální polohy v rámci města

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F13%3APU118125" target="_blank" >RIV/00216305:26610/13:PU118125 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Ocenění rodinných domů pomocí globální polohy v rámci města

Popis výsledku v původním jazyce

Článek je zaměřen na odhad obvyklé (tržní) ceny nemovitostí porovnávací metodou. Nejedná se o oceňovaní podle cenového předpisu. Porovnávací nebo-li komparativní metoda je jednou ze tří hlavních (základních) metod pro odhad ceny. Je založena na zohlednění porovnávaných objektů pomocí koeficientů. Koeficienty jsou přitom závislé na informacích o nemovitostech. V článku je při výpočtu ceny použit nový tzv. koeficient globální polohy, který zohledňuje polohu v rámci města. Přínos tohoto koeficientu je demonstrován při výpočtu obvyklé ceny porovnávací metodou u rodinných domů v městě Brně. Pomocí sestavené databáze rodinných domů bylo zjištěno, že v městě Brně dochází za použití koeficientu globální polohy ke zpřesnění odhadu obvyklé ceny. Ke zpřesnění dochází do vzdálenosti 4,5 km od středu města. Pro větší vzdálenosti lze konstatovat, že výsledky jsou podobné jako v případě odhadu ceny bez použití koeficientu globální polohy. Dá se předpokládat, že vzdálenost od středu města, která zefek

Název v anglickém jazyce

Estimation of the Family Houses' Prices Based on City Global Location

Popis výsledku anglicky

The páper deals with estimation oftheproperty standard (market) price using the comparative method. Theprice estimation based on the prices regulations is not applied. The comparative method is one ofthe three main (basic) methods for estimation ofthe price. The comparative method is based on the use of coefficients. The coefficients which are included to calculation depend on the features ofthe properties. In the article there is ušed a new coefficient of globál location for price estimation which takés into account the location within the city. The contribution ofthis coefficient is demonstrated during the calculation ofthe standard price by comparative method ofthe houses in Brno. By using the assembled database consisting ofthe Brno houses it was found out that estimation accuracy ofthe standard price was improved by the use ofthe coefficient ofthe globál location. The accuracy improvement occurs within the distance of4,5 kmfrom the city center. For longer distances it is possible

Druh

J_x - Nezařazeno - Článek v odborném periodiku (Jimp, Jsc a Jost)

CEP obor

AH - Ekonomie

OECD FORD obor

—

Projekt

—

Návaznosti

V - Vyzkumna aktivita podporovana z jinych verejnych zdroju

Rok uplatnění

2013

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Soudní inženýrství

ISSN

1211-443X

e-ISSN

—

Svazek periodika

24

Číslo periodika v rámci svazku

2

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

6

Strana od-do

133-138

Kód UT WoS článku

—

EID výsledku v databázi Scopus

—