VZTAH MEZI NÁJEMNÝM Z POZEMKU A CENOU POZEMKU

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F15%3APU114409" target="_blank" >RIV/00216305:26610/15:PU114409 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

VZTAH MEZI NÁJEMNÝM Z POZEMKU A CENOU POZEMKU

Popis výsledku v původním jazyce

V rámci oceňování nemovitých věcí se znalci, znalecké ústavy i odhadci často zabývají vztahy mezi nájemným z nemovité věci a její cenou, případně hodnotou. Celá výnosová metoda je na tomto vztahu založena (na základě výnosu z pronájmu nemovité věci je stanovena její výnosová hodnota). Avšak vztah mezi nájemným a cenou nemovité věci je podstatný i v obráceném případě, při kterém se z ceny nemovité věci stanovuje procentuální sazbou nájemné (nájemné se určuje s přihlédnutím k hodnotě věci a způsobu jejíhoužívání). V první části článku je nejprve vymezen pojem obvyklá výše nájemného z pozemku. Dále je obecně pojednáno o stanovení nájemného přímým porovnáním a o stanovení nájemného procentuální sazbou z obvyklé, tržní nebo zjištěné ceny stavebního pozemku. Samotnou procentuální sazbu je ideální odvodit porovnáním. Pro její určení existují však i pomocné (náhradní) metody, např. skladebná (stavebnicová) metoda. Při stanovení procentuální sazby je možno přihlížet také k sazbám uvedeným v oc

Název v anglickém jazyce

RELATIONSHIP BETWEEN GROUND RENT AND PRICE OF THE LAND

Popis výsledku anglicky

The paper describes the relationship between ground rent and price of the land. At first the usual amount of the ground rent is defined in the article. It is also generally explained how to determine the rent using the comparison method and using the percentage rate of the market value. It seems to be ideal to deduce the percentage rate by the comparison. But there exist also auxiliary (substitute) methods for its determination. When determining the percentage rate one can also take the rates stated inthe valuation regulations into account. Definitely the majority of experts and expert institutions derive the percentage rates mainly based on their own knowledge of the market. In the second part of the article it is specifically dealt with the relationship between market (advertised) rent and price (the market price and the price determined by the price maps of building plots) in a chosen sample of building land with commercial exploitation in the city of Ostrava. In conclusion the res

Druh

D - Stať ve sborníku

CEP obor

AH - Ekonomie

OECD FORD obor

—

Projekt

—

Návaznosti

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Rok uplatnění

2015

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název statě ve sborníku

Junior Forensic Science Brno 2015 - sborník příspěvků

ISBN

978-80-214-5145-2

ISSN

—

e-ISSN

—

Počet stran výsledku

6

Strana od-do

22-22

Název nakladatele

Vysoké učení technické v Brně

Místo vydání

Brno

Místo konání akce

Brno

Datum konání akce

22. 4. 2015

Typ akce podle státní příslušnosti

CST - Celostátní akce

Kód UT WoS článku

—