Stanovení obvyklého nájemného z pozemku pod stavbou jiného vlastníka

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F00216305%3A26610%2F19%3APU132232" target="_blank" >RIV/00216305:26610/19:PU132232 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Stanovení obvyklého nájemného z pozemku pod stavbou jiného vlastníka

Popis výsledku v původním jazyce

Stavební pozemky, které mají být oceněny, mohou být volné nebo již zastavěné. Specifickým případem je pozemek zastavěný stavbou, která je ve vlastnictví cizího vlastníka. Článek se zabývá stanovením obvyklého nájemného ze stavebního pozemku zastavěného víceúčelovým objektem ve vlastnictví jiného subjektu ve městě Brně. Je zde vymezen pojem obvyklá cena a obvyklé nájemné. Metodika představuje ocenění nájemného cenovým porovnáním a to ve dvou krocích. Prvním je stanovení obvyklého nájemného odvozením jeho výše z obvyklé ceny pozemku pomocí míry kapitalizace, druhým krokem je přímé porovnání nájemného s pomocí několika databází. Jednotlivým výsledkům (cenám nájemného) získaných z porovnání byla přiřazena určitá váha a následně byl pro předmětný pozemek stanoven výsledný odborný odhad obvyklého nájemného.

Název v anglickém jazyce

Determination of rental price for land with a building owned by other owner

Popis výsledku anglicky

The building plots, that are to be priced, may be vacant or built-up. A specific case is the land built-up by a building owned by other owner than the owner of the building. The article deals with determination of the market rent for a building plot with a multi-purpose building owned by another entity in the City of Brno. The article includes the definition of market value and market rent. The methodology, described in the article, introduces two step determination of the rental price by price comparison. The first step is to determine the market rent by deriving its value from the usual building plot price using the capitalisation rate, the second step is to compare the rents directly with the help of several databases. The individual results (rental prices) obtained from the comparison are provided with specific rating and consequently professional estimate of the usual rental price is determined for the land concerned.

Druh

D - Stať ve sborníku

CEP obor

—

OECD FORD obor

50202 - Applied Economics, Econometrics

Projekt

—

Návaznosti

I - Institucionalni podpora na dlouhodoby koncepcni rozvoj vyzkumne organizace

Rok uplatnění

2019

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název statě ve sborníku

SBORNÍK 11. ODBORNÉ KONFERENCE DOKTORSKÉHO STUDIA 2019

ISBN

978-80-214-5730-0

ISSN

—

e-ISSN

—

Počet stran výsledku

5

Strana od-do

116-120

Název nakladatele

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Místo vydání

Brno

Místo konání akce

Brno

Datum konání akce

11. 4. 2019

Typ akce podle státní příslušnosti

CST - Celostátní akce

Kód UT WoS článku

—