Využití metod analýzy rizika ve forenzních vědách: aplikace metod analýzy rizik v oceňování nemovitostí a hodnocení škod a vad

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F02819180%3A_____%2F17%3A%230000095" target="_blank" >RIV/02819180:_____/17:#0000095 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Využití metod analýzy rizika ve forenzních vědách: aplikace metod analýzy rizik v oceňování nemovitostí a hodnocení škod a vad

Popis výsledku v původním jazyce

Monografie „Využití metod analýzy rizika ve forenzních vědách - aplikace metod analýzy rizik v oceňování nemovitostí a hodnocení škod a vad“ ukazuje praktickou využitelnost metod používaných pro analýzu rizik a ukazuje výhody použití těchto nástrojů na příkladech ze stavebnictví. Je využíváno dvou metod analýzy rizika a to metody SWOT, která je prověřenou světově nejznámější metodou a snad také nejpoužívanější metodou v různých oblastech a odvětvích a metody UMRA. Metoda SWOT původně vyvinutá pro hodnocení firem a managementu firem je použita v oceňování staveb a je tedy zřejmá i její aplikace v otázkách nejen odhadů, ale i stanovení nájmů nebo zohlednění Goodwillu. Oproti běžnému praktickému využití je zde uvedena i možnost použít substituci lineárního průběhu s nelineárními matematickými funkcemi a tím zcela změnit v odůvodnitelných případech přístup ke zohlednění některých vlivů při satnovení ceny. Metoda UMRA prvotně určená ke stanovení rizika ve stavebnictví je využitelná například při stanovení pořadí stavebních objektů podle stavebně technického stavu a nebo ke stanovení poměru škody a zhodnocení. To v případech, kdy došlo u nemovitého majetku k jeho znehodnocení a uvedení do původního stavu dle stavebního položkového rozpočtu avizuje zcela nové provedení konstrukce. Uvedené metody a jejich použití poskytují sofistikovaný podklad pro rozhodování například soudních znalců, kdy namísto “odborného odhadu” použije výpočet za pomocí něktré z metod analýzy rizika.

Název v anglickém jazyce

Using the Methods of Risk Analysis in Forensic Sciences - Application of Methods of Risk Analysis in Real Estate Evaluation and Rating of Damages and Defects

Popis výsledku anglicky

The Monography "Using the Methods of Risk Analysis in Forensic Sciences - Application of Methods of Risk Analysis in Real Estate Evaluation and Rating of Damages and Defects" shows the practical applicability of the methods used for risk analysis and shows the benefits of using these appraisal tools on construction cases. There are two methods of risk analysis being used, the first one is the SWOT matrix (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats), which is the world's most well-known method and perhaps also the most widely used method in various fields and industries and the second one is UMRA (Universal Matrix of Risk Analysis). The SWOT Analysis, originally developed for organization, project or business venture, is used in the building evaluation, and its application is obvious not only in terms of the estimates, but also in the rental pricing or Goodwill consideration. As opposed to common practice, there is also stated a possibility to use a substitution of linear motion with non-linear mathematical functions, thereby completely altering, in justified cases, the procedure taking into account some price-setting influences. The UMRA method, primarily designed to determine the risks in the construction industry, can be used, for example, in setting the order of building structures according to the construction technical state and/or to determine the ratio of damage and appreciation. This is used in case when the immovable property has been depreciated and its restoration to the original condition with respect to the building budget represents a completely new execution of construction. The given methods and their use provide a sophisticated basis for decision-making process for professionals, such as forensic construction experts. This way a calculation based on one of the risk analysis methods can be used instead of an "expert estimate".

Druh

B - Odborná kniha

CEP obor

—

OECD FORD obor

20101 - Civil engineering

Projekt

—

Návaznosti

N - Vyzkumna aktivita podporovana z neverejnych zdroju

Rok uplatnění

2017

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

ISBN

9788074182815

Počet stran knihy

179

Název nakladatele

KEY Publishing s.r.o.

Místo vydání

Brno

Kód UT WoS knihy

—