Konkurenceschopnost malých realitních společností v regionu Mladá Boleslav v České republice

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F49777513%3A23510%2F24%3A43974264" target="_blank" >RIV/49777513:23510/24:43974264 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

<a href="https://drive.google.com/file/d/10DlnO5LvptQeybtTOtFH3FYrQ5mCNHp3/view" target="_blank" >https://drive.google.com/file/d/10DlnO5LvptQeybtTOtFH3FYrQ5mCNHp3/view</a>

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Konkurenceschopnost malých realitních společností v regionu Mladá Boleslav v České republice

Popis výsledku v původním jazyce

Cílem příspěvku je analyzovat, zhodnotit a diskutovat vnitřní faktory ovlivňující konkurenceschopnost malých realitních společností ve vybraném regionu v České republice. Jakomodelový region pro výzkum v oblasti realitního trhu byl vybrán region Mladá Boleslav a aktuální časové období (2020-2024) pro komparaci výsledků konkurenceschopnosti malých realitních společností. Komparační vzorek zahrnoval 24 realitních společností, které jsou rozděleny do jednotlivých konkurenčních skupin podle klíčových charakteristik, jimiž byly pro účely tohoto výzkumu počet makléřů a struktura obchodovaných nemovitostí. Na příkladu vybrané malé realitní společnost je demonstrováno, že nejúčinnější způsob, jak mohou malé subjekty úspěšně konkurovat těm velkým, je efektivní práce s realitními makléři a úzké zacílení obchodních transakcí na prodej rezidenčních nemovitostí. Na základěvýsledků zjištěných dat je možné identifikovat dva aktuální trendy: malé realitní společnosti se ve své obchodní činnosti prakticky nezaměřují na komerční nemovitosti a v menší míře se také věnují pronájmům. Dále výsledky výzkumu dokumentují větší poměr zakázek na makléře, z čehož lze usuzovat na větší motivaci jednotlivých makléřů (vyšší šance na realizaci obchodu) a jednodušší organizaci práce u těchto malých realitních firem. Malé realitní společnosti mohou velmi dobře obstát v silném konkurenčním prostředí, v němž často působí mnohem větší firmy s lepším finančním zázemím.

Název v anglickém jazyce

COMPETITIVENESS OF SMALL REAL ESTATE COMPANIES IN THE MLADA BOLESLAV REGION IN THE CZECH REPUBLIC

Popis výsledku anglicky

The aim of the paper is to analyse, evaluate and discuss the internal factors influencing competitiveness of small real estate companies in a selected region in the Czech Republic. As model region for research in the real estate market, the region of Mladá Boleslav was selected and the current time period (2020-2024) to compare the results of competitiveness of small real estate companies. The comparative sample included 24 real estate companies, which are divided into individual competitive groups according to key characteristics, which for the purposes of this research were the number of brokers and the structure of the properties traded. An example of a selected small real estate company is demonstrated, that the most effective way for small operators to compete successfully with large ones is to work efficiently with real estate agents and narrowly focusing business transactions on residential property sales. Based on the results of the data, it is possible to identify two current trends: small real estate companies are business activities are not practically focusing on commercial real estate, and to a lesser extent they are also focusing on rentals. Furthermore, the research results document a higher proportion of orders for brokers, which suggests greater motivation of individual brokers (higher chances of completing a deal) and simpler organisation of work of these small real estate firms. Small real estate companies can compete very well in a strong competitive environment in which much larger firms with better financial backgrounds often operate.

Druh

O - Ostatní výsledky

CEP obor

—

OECD FORD obor

50204 - Business and management

Projekt

—

Návaznosti

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Rok uplatnění

2024

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů