Nové právo k povrchu

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F61989592%3A15220%2F16%3A33162324" target="_blank" >RIV/61989592:15220/16:33162324 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

<a href="http://www.beck.cz/nove-pravo-k-povrchu" target="_blank" >http://www.beck.cz/nove-pravo-k-povrchu</a>

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Nové právo k povrchu

Popis výsledku v původním jazyce

Právo stavby je institutem na pomezí práva vlastnického a věcných práv k věcem cizím. A takto by mělo být i traktováno. Srovnám-li stav, který zde panoval mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku do roku konce 2013 a poté, tedy porovnám-li dva protichůdné principy superficies non solo cedit a superficies solo cedit, docházím jednoznačně k prvenství druhého z výše uvedených přístupů k pozemkovému vlastnictví. Odpadá zde scholastická debata o tom, v jakém stadiu je již stavba věcí v právním smyslu, protože je od počátku součástí pozemku nebo práva stavby, které je zde konstruováno jako nemovitá věc. Zjednodušuje modus vivendi mezi vlastníkem stavby a stavebníkem (odpadá nutnost řešit vzájemný vztah obligačními či méně stabilními věcněprávními instituty, které upravují možnost stavby na cizím pozemku). Snižují se transakční náklady na převod vlastnického práva k pozemku, jehož součástí je stavba. Soukromé právo se vrací na úroveň západoevropského standardu. Stranou nemůže zůstat ani otázka právní jistoty, která je existencí superficiálního principu petrifikována. Opomenout nelze ani otázku zahraničních investic. Pro jejich tvůrce byla dosavadní právní úprava nepochopitelná a přinášela zbytečnou nejistotu.

Název v anglickém jazyce

New Right to the Surface

Popis výsledku anglicky

The superficiary right of building is a legal concept on the boundary between ownership right and rights in rem in things of others, and should be approached as such. If we compare the relationship between the builder and the owner of the land before and after the end of 2013, that is, if we compare the two opposing principles of superficies non solo cedit and superficies solo cedit, we can clearly see the primacy of the latter approach to land ownership. The scholastic debate about the stage at which building becomes a thing in a legal sense is irrelevant, because from the beginning it is either part of the land, or part of the superficiary right of building conceived here as an immovable thing. It simplifies the modus vivendi between the owner of the building and the builder (there is no need to regulate the mutual relationship using obligation methods, or less stable in rem concepts that govern the possibility of building on the land of another). It reduces the transaction costs of transferring the ownership right in the land which includes the building as its part. Private law thus returns to the Western European standard. It is also necessary to mention the question of legal certainty, which is petrified due to the existence of the superficiary principle. One should also not forget the issue of foreign investment. Their creators found the current legislation difficult to understand and causing unnecessary uncertainty.

Druh

B - Odborná kniha

CEP obor

AG - Právní vědy

OECD FORD obor

—

Projekt

<a href="/cs/project/GA15-08294S" target="_blank" >GA15-08294S: Dělené vlastnictví a jeho středoevropské konotace a perspektivy</a><br>

Návaznosti

P - Projekt vyzkumu a vyvoje financovany z verejnych zdroju (s odkazem do CEP)

Rok uplatnění

2016

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

ISBN

978-80-7400-545-9

Počet stran knihy

128

Název nakladatele

C.H. Beck

Místo vydání

Praha

Kód UT WoS knihy

—