Příspěvek k analýze developerského trhu v České republice

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F62156489%3A43110%2F08%3A00125828" target="_blank" >RIV/62156489:43110/08:00125828 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Příspěvek k analýze developerského trhu v České republice

Popis výsledku v původním jazyce

Článek seznamuje s dílčími výsledky analýzy deleverského trhu v ČR a přibližuje specifika developmentu a developerského projektu. Developerská činnost je velmi náročná vzhledem k časové náročnosti od počátku projektu k okamžiku jeho návratnosti, dále promnohooborovost, která souvisí s širokým spektrem aktivit podstatných pro úspěšnost projektu, zásadního vlivu okolního prostředí, zvláště pak vlivu hospodářského cyklu ekonomiky a asymetrii informací. Vyhledání tržní příležitosti je tak pouhým začátkem komplexního rozhodovacího procesu. Dostupné zdroje umožňují shrnout, že navzdory tomu, že developerský trh v dlouhodobém měřítku vykazuje v České republice výrazný růst (tento trh nemá v ČR dlouhou historii), růst se postupně zpomaluje, protože trh začínábýt obsazen. Investiční aktivita na českém realitním trhu v prvním pololetí roku 2008 výrazně poklesla. Zatímco v prvním pololetí roku 2007 byly realizovány obchodní, resp. investiční transakce v celkovém objemu 774 mil. eur (zhruba 19,3

Název v anglickém jazyce

Contribution to the Analysis of the Czech Real-Estate Development Market

Popis výsledku anglicky

Czech economy went through a substantial transformation in last two decades affecting business environments of all fields. This paper presents partial results of the Czech development market analysis. It explains the characteristics of real-estate development, real-estate development market and the complexity of the real-estate development process, including market research, site selection (using feasibility analysis), due diligence, property acquisition, project design, obtaining entitlements, financing, construction, lease-up or sale or operation, if the project is retained as and asset. The significant growth in last decade of the analyzed market is slowing down due to current greater circumspection of banks when providing credits for new development projects, drop of real property prices in Western Europe and at the same time greater revenues from real properties in Eastern Europe. The inhibition of the investment in commercial real property (both what number of transactions concer

Druh

J_x - Nezařazeno - Článek v odborném periodiku (Jimp, Jsc a Jost)

CEP obor

AH - Ekonomie

OECD FORD obor

—

Projekt

—

Návaznosti

Z - Vyzkumny zamer (s odkazem do CEZ)

Rok uplatnění

2008

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název periodika

Acta Universitatis agriculturae et silviculturae Mendelianae Brunensis : Acta of Mendel University of agriculture and forestry Brno = Acta Mendelovy zemědělské a lesnické univerzity v Brně

ISSN

1211-8516

e-ISSN

—

Svazek periodika

LVI

Číslo periodika v rámci svazku

6

Stát vydavatele periodika

CZ - Česká republika

Počet stran výsledku

10

Strana od-do

—

Kód UT WoS článku

—

EID výsledku v databázi Scopus

—