Rezidenční development v Praze

Kód výsledku v IS VaVaI

<a href="https://www.isvavai.cz/riv?ss=detail&h=RIV%2F68407700%3A21110%2F11%3A00197841" target="_blank" >RIV/68407700:21110/11:00197841 - isvavai.cz</a>

Výsledek na webu

—

DOI - Digital Object Identifier

—

Jazyk výsledku

čeština

Název v původním jazyce

Rezidenční development v Praze

Popis výsledku v původním jazyce

Pražský rezidenční trh tvoří v rámci České republiky specifickou oblast. Koncentruje se zde jak vysoká poptávka, tak i nabídka rezidenčních nemovitostí. Ceny nových i starších nemovitostí jsou vysoko nad průměrem České republiky. Po období růstu celosvětového realitního trhu, které trvalo do poloviny roku 2007 v USA, resp. do začátku roku 2008 v Evropě, dochází ke stagnaci a v některých regionech dokonce k poklesu cen rezidenčních nemovitostí. V důsledku snížené poptávky, zpřísnění podmínek financovánía celkově zhoršené ekonomické situace dochází k omezení rezidenčního developmentu v Praze. V letech 2008 až 2009 byla pozastavena či odložena realizace řady projektů v Praze a stejně tak i v celé Evropě. Realitní trh byl investory vnímán jako značně rizikový s nejistým vývojem. V současné době je rezidenční trh stimulován plánovanými změnami sazby DPH pro tzv. sociální bydlení, které v České republice tvoří významnou část nové výstavby. Dále k posílení poptávky přispívá i deregulace náje

Název v anglickém jazyce

Residential development in Prague

Popis výsledku anglicky

Prague residential market is in comparison to the rest of the Czech Republic specific as it concentrates most of demand as well as new supply. Also, prices of both old and new apartmetns are the highest from the country. In past decade, ending in 2007, the global real estate market was in growth phase. Since the second half of 2007 in the U.S., respectively since early 2008 in Europe, there is a stagnation as a result of economic crisis, in some regions even the decline in real estate prices. As a reaction to lower demand, worse financing options and generally worse economic situation, new residential projects in Prague have been limited since 2009. Over 2008 in Europe and 2009 in Prague developers started to postpone planned projects, the property market was perceived by investors as risky and uncertain. Nowadays the residential market is stimulated by the changes in VAT rates charged on so called social housing and rent deregulation from 2012. However, both of these factors represent

Druh

D - Stať ve sborníku

CEP obor

JN - Stavebnictví

OECD FORD obor

—

Projekt

—

Návaznosti

S - Specificky vyzkum na vysokych skolach

Rok uplatnění

2011

Kód důvěrnosti údajů

S - Úplné a pravdivé údaje o projektu nepodléhají ochraně podle zvláštních právních předpisů

Název statě ve sborníku

Management a ekonomika stavebnictví (2011), Sborník příspěvků ze studentské vědecké konference

ISBN

978-80-01-04911-2

ISSN

—

e-ISSN

—

Počet stran výsledku

6

Strana od-do

—

Název nakladatele

Česká technika - nakladatelství ČVUT

Místo vydání

Praha

Místo konání akce

Praha

Datum konání akce

12. 10. 2011

Typ akce podle státní příslušnosti

CST - Celostátní akce

Kód UT WoS článku

—